Муниципальная аренда в Уфе приблизится к рыночной
Ставки аренды муниципальных помещений в Уфе будут приближены к рыночным. Вопрос планируется вынести на рассмотрение депутатов городского совета до конца года, сообщил на пресс-конференции руководитель Комитета по управлению муниципальной собственностью города Азамат Сагитов. Он привел данные о том, что за два последних года ставки муниципальной аренды в Уфе возросли почти вдвое — с 3,5 тыс. руб. за 1 кв.м в 2010‑м году до 5 тыс. — в 2011. В 2012 году аренда 1 кв. м. муниципальной недвижимости обходится в среднем в 7 тыс. руб., отметил представитель мэрии. Планы очередного повышения ставок он объяснил необходимостью «думать о наполнении бюджета», призвав предпринимателей морально и материально готовиться» к росту аренды. Чтобы минимизировать последствия повышения, городские власти планируют сохранить понижающие коэффициенты для некоторых (около семи) видов предпринимательской деятельности, в частности, детских садов.
Ввод новых ставок в действие ожидается, по прогнозам господина Сагитова, не с 1 января, а с 1 апреля следующего года.
Ранее представители мэрии заявляли, что из всего муниципального нежилого фонда доход бюджету приносят лишь 18 % площадей — около 460 тыс. кв. м, от сдачи в аренду которых город ежегодно зарабатывает до 600 млн руб. (прогноз по 2012 году — 570 млн руб., в 2011 году было 595 млн руб.). Долгое время мэрии удавалось наращивать коммерческий фонд благодаря застройщикам. Их обязывали передавать городу часть построенных помещений, в том числе в торговых объектах (см. „Ъ“ от 30 апреля и 24 декабря 2010 года). Практика была отменена после вмешательства прокуратуры.
В настоящее время ставки аренды у муниципалитета примерно в 10 раз ниже рыночных.