"Трущоб в Москве хватает, но застройщиков интересует именно Остоженка"
Столичные власти смилирились с невозможностью остановить строительство в центре Москвы. Главный архитектор города предложил девелоперам снести те дома, которые "не имеют шансов стать памятником". Застройщики, разумеется, первым делом "положили глаз" на лакомый кусок — трущобы на Остоженке, рассказал обозреватель Андрей Воскресенский.
Все, как известно, возвращается на круги своя. Два года назад новоиспеченный мэр Москвы Собянин заявил, что строительство жилья в центре прекратится. Или почти прекратится. Это заявление было, конечно, популистским. В мире почти нет городов, где не велось бы новое строительство, даже и в исторический части.
И вот теперь мэрия, похоже, дает задний ход. Главный архитектор столицы Сергей Кузнецов предложил строить новое жилье вместо зданий, "построенных 50 лет назад, не ставших и не имеющих шансов стать памятниками архитектуры". По словам главы столичного стройкомплекса Марата Хуснуллина, одним из первых претендентов на снос могут стать "трущобы в районе Остоженки".
Трущоб в Москве хватает во всех районах, но, конечно, больше всего застройщиков интересует именно Остоженка — самая дорогая и престижная территория Москвы. При этом трущобы там не такие уж и трущобные, к примеру, почти нет типовых пятиэтажек. По данным аналитиков агентства TWEED, самый большой объем типового жилья находится не на Остоженке, а на той территории Хамовников, которая расположена за Садовым кольцом. На долю ценного исторического фонда здесь приходится порядка 15%, на новое строительство — примерно 50%, на дома ЦК — около 10%. Порядка 25% можно отнести к категории домов, действительно "не имеющих шансов стать памятниками архитектуры".
Что касается Остоженки, озвученные властями трущобы, по данным агентства TWEED, занимают здесь не более 10-15%. При этом понятно, что девелоперу гораздо выгоднее расселить какой-нибудь особняк на 20 квартир, чем густонаселенную "хрущевку". Пусть даже придется всеми правдами и неправдами доказывать, что означенный особняк "не имеет шансов стать памятником".