В преддверии привычного зимнего затишья можно рассчитывать на сезон скидок на рынке жилья: перед праздниками владельцы недвижимости готовы уступить от 3% до 10% от стоимости предложения, замечает Андрей Воскресенский. Однако такая тенденция не касается рынка загородной недвижимости и ожидать меньших цен на аренду коттеджей на праздники не стоит.
Последний месяц перед Новым годом – самое время для того, чтобы арендовать квартиру с максимальными скидками. Как правило, владельцы торопятся заключить договор аренды в уходящем году, предвидя долгое зимнее затишье, и могут уступить 10%, а то и 15% от стоимости предложения. Практика снижения стоимости найма жилья велась практически во все времена существования рынка аренды, начиная с 1990-х годов. Особенно активно дисконты предоставлялись в кризисные 2008-2009 гг., когда спрос на съемное жилье, особенно дорогих сегментов, сильно просел. Именно тогда брокеры компании "ИНКОМ-Недвижимость" зафиксировали исторический "скидочный" максимум: стоимость аренды могла доходить до 25% от первоначальной цены. Иными словами – имел место дисконт в размере 75%.
Сейчас, по данным аналитиков "ИНКОМ-Недвижимости", размер дисконта варьируется от 3% до 10%. При этом есть категории арендаторов, которые могут рассчитывать на максимальный дисконт. Охотнее всего скидки дают москвичам. По мнению наймодателей, это наиболее благонадежная категория квартиросъемщиков. Сюда же относят экспатов. Жилье им, как правило, оплачивает компания-работодатель, что является гарантией своевременного дохода. И, наконец, особое доверие вызывают военнослужащие, которым проживание оплачивает государство.
Впрочем, есть один вид арендной недвижимости, в котором именно сейчас никаких скидок получить не удастся, это загородные дома, которые сдаются на новогодние праздники. По данным компании "Миэль-Аренда", ценовой диапазон спроса на "новогодние коттеджи" колеблется от 20 тыс. до 100 тыс. руб., при этом стоимость предлагаемых объектов обычно составляет от 50 тыс. до 150 тыс. руб. за два-три дня аренды. И сэкономить можно только одним способом: махнуть рукой на Подмосковье и уехать в Европу или в какие-нибудь жаркие страны. Дешевле обойдется.