В Петербурге определили лучшие концепции развития исторического центра, на программу сохранения которого планируется потратить 4 трлн рублей. Архитекторам дали потренироваться на районах Конюшенной площади и Северной Коломны, и те не стали ограничивать свою фантазию. Если идеи зодчих реализуют, в городе появятся тоннель под Невой и множество подземных парковок, а значительная часть центра станет пешеходной.
Конкурс на разработку концепций развития был объявлен для территорий "Конюшенная" и "Северная Коломна — Новая Голландия". Первая ограничена Невским проспектом, Дворцовой набережной, рекой Мойкой, Зимней и Лебяжьей канавками, каналом Грибоедова и включает в себя наиболее парадные кварталы Петербурга. Границы второй проходят по Английской набережной, улицам Труда, Декабристов, набережным Мойки, Пряжки и Ново-Адмиралтейского канала. Это местность менее фешенебельная.
В конкурсе участвовали семь архитектурных бюро, четыре из них предложили концепции развития сразу обеих территорий. Большинство из представленных разработок похожи друг на друга обилием подземного строительства и щедростью на пешеходные зоны, но жюри под председательством губернатора Георгия Полтавченко выбрало по два варианта для каждой территории. Для "Конюшенной" лучшими были признаны концепции ООО "Архитектурная мастерская "Студия 44"" и ООО "Санкт-Петербургская архитектурная ассоциация А. А. Литвинова", для "Северной Коломны — Новой Голландии" — той же "Студии 44" и ООО "ППФ "А. Лен"". "Ассоциация А. А. Литвинова" предложила, пожалуй, наиболее смелую идею — подводный тоннель для автомобилей вдоль Дворцовой набережной, что позволит сделать ее пешеходной. Движение транспорта предполагается запретить также на Большой Конюшенной улице и Конюшенной площади и разбить там газоны. По замыслу "А. Лен", на территории Национального государственного университета физической культуры, спорта и здоровья имени П. Ф. Лесгафта должны быть построены подземные парковки со спортплощадками на крыше. Предлагается также покрыть прилегающую территорию сетью велосипедных дорожек, а на остров Новая Голландия перекинуть несколько пешеходных мостиков.
"Студия 44" победила благодаря наиболее комплексному подходу. Архитекторы бюро предложили связать обе территории пешеходной зоной, которая пройдет по улицам Галерная и Миллионная. Это расстояние они планируют условно разделить на две версты — "золотую" и "серебряную". Первая начинается от "Конюшенной" и представляет собой пушкинский Петербург, тогда как вторая проходит под знаком Серебряного века. В бывшем Конюшенном ведомстве предлагается разместить гостиницу с развлекательным центром, а на Конюшенной площади поставить памятник Александру III работы Паоло Трубецкого, который до революции стоял перед Московским вокзалом, а сейчас находится во дворе Мраморного дворца. Согласно концепции, проходные дворы должны превратиться в благоустроенные пешеходные улицы, своего рода капилляры кровеносной системы города. "В Петербурге используемый периметр кварталов на гектар территории в 3-5, а то и в 10 раз меньше, чем в европейских городах, — пояснила "Ъ" PR-директор "Студии 44" Людмила Лихачева. — А ведь это важнейший показатель городской активности. Появление внутриквартальных общественных пространств не только повысит комфорт проживания, но и поможет выровнять цены на недвижимость в лицевых и дворовых корпусах".
Формально победа в конкурсе архитектурным бюро никаких выгод не сулит. Их идеи будут использованы в программе "Сохранение исторического центра Санкт-Петербурга 2013-2018", которую Смольный обещает представить до конца года. Изначально ее стоимость оценивалась в 300 млрд рублей, потом возросла до 1 трлн, а в сентябре председатель комитета экономического развития, промышленной политики и торговли правительства Петербурга (КЭРППиТ) Игорь Голиков заявил, что на модернизацию центра города понадобится более 4 трлн рублей и 25 лет. Несмотря на то, что документ еще не готов, в проекте городского бюджета-2013 на реализацию программы уже предусмотрено свыше 1 млрд рублей. Как сообщили "Ъ" в КЭРППиТ, эти деньги пойдут на реконструкцию "Конюшенной" и "Северной Коломны — Новой Голландии". В качестве пилотных они выбраны потому, что там уже воплощаются масштабные инвестиционные проекты (реконструкцией Новой Голландии занимается ООО "Новая Голландия Девелопмент", связанное с компанией Millhouse LLC Романа Абрамовича, а в Павловских казармах на Марсовом поле ООО "Плаза лотос групп" намерено создать пятизвездочную гостиницу). В следующем году государственные средства планируется потратить на обследование территорий, историко-культурную экспертизу, проектные работы и инженерную подготовку. Для выбора проектных организаций будет организован новый тендер. Параллельно петербургские власти планируют инициировать внесение изменений в федеральное и региональное законодательство об охране памятников, так как действующие законы не позволяют реализовать значительную часть смелых идей архитекторов. Пока концепции-победители будут размещены на сайте КЭРППиТ для общественного обсуждения.