Квартиры с панорамным видом на Москву-реку привлекают покупателей гораздо больше, чем дорогая недвижимость с обычным городским пейзажем. Несмотря на то, что за такие объекты приходится доплачивать 15-20%, предложений на московском рынке достаточно. В основном, это проекты в комплексах премиум-сегмента, рассказывает Андрей Воскресенский, однако и в классе стандарт при желании можно приобрести жилье с видом на воду.
Квартиры с видом на воду всегда пользовались повышенным спросом. Несмотря на то, что в столице дефицит нового жилья, сейчас на набережных Москвы-реки есть в продаже 20 новостроек во всех ценовых сегментах — от 116 тыс. руб. почти до 1 млн руб. за 1 кв.м. Такие данные приводит аналитический центр Est-a-Tet, который подготовил рейтинг жилых объектов Москвы, расположенных на набережных.
Покупатели готовы доплачивать за вид на воду, поэтому квартиры в таких проектах дороже на 15-20%, чем в аналогичных, но расположенных далеко от воды.
Больше всего проектов на набережных представлено в элитном сегменте. Это проекты комплекса "Москва-сити" – башня "Федерация", "Город столиц", "Меркурий", новый проект Capital Group "Око". В этих комплексах представлены в основном апартаменты, которые пользуются спросом благодаря имиджу проекта и беспрецедентным видовым характеристикам.
Проекты на набережных очень широко представлены и в сегменте бизнес-класса. К удачным проектам можно отнести ЖК "Утесов" за счет прекрасного расположения, качества отделки и планировочных решений, ЖК Sky Fort — за счет доступности цены и преимуществ комплексной застройки.
В классе стандарт можно выделить жилые комплексы "Подсолнухи" и "Альбатрос", расположенными рядом с парком и набережной, а в классе эконом – проект "Life-Сходненская" — здесь неплохие видовые характеристики, хорошее внутреннее благоустройство проекта.
И это еще не конец. Эксперты Est-a-Tet отмечают, что за счет реконструкции промзон в Москве можно построить еще до 30 млн. кв.м. жилья с видом на Москву-реку.