Отмена преференций при аренде помещений для предпринимателей отразится на стоимости предоставляемых ими услуг, говорится в отчете организации "Опора России". Однако участники рынка настроены не столь скептически и подчеркивают, что такая мера позволит снизить уровень коррупции в этой сфере.
Малый бизнес отомстит за отмену льгот ростом цен. Такие данные содержатся в аналитическом обзоре организации "Опора России". Мэрия Москвы решила с Нового года отменить льготные условия аренды для малого бизнеса. Речь идет о так называемых лужковских преференциях. Их предоставили ряду предприятий в 2008 году. В итоге некоторые организации снимают площади по цене около 2 тыс. руб. в месяц. При этом рыночная цена аренды составляет от 10 тыс. до 30 тыс. руб. О том, с чем связана инициатива властей, сообщил "Коммерсантъ FM" вице-президент "Опоры России" Владислав Корочкин.
"Не хотелось бы лишать льгот никакие малые предприятия, безусловно, но там, где возникают льготы, всегда возникает огромный пласт коррупционных наслоений. Этой льготной арендой, конечно, пользуется какое-то количество реальных малых предпринимателей.
Однако огромный кусок этих "лужковских" льгот уходил аффилированным структурам-посредникам, которые под видом малых предприятий арендовали помещения по льготным арендным ставкам, а сдавали эти помещения субарендаторам по вполне рыночным ценам", –– пояснил Корочкин
Эксперты предупреждают, что отмена льгот коснется, в первую очередь, социально-значимых организаций. Это химчистки, парикмахерские, медицинские, образовательные учреждения и так далее. Такая мера действительно заставит малый бизнес взвинтить цены, считает президент Союза предпринимателей и арендаторов России Андрей Бунич.
"Нет другого варианта: как только им повысят плату, они немедленно повысят цены на свои услуги. Большой вопрос еще и в том, сможет ли население выдержать повышение цен. Покупательная способность населения тоже ограничена. Есть гораздо больший риск того, что они вообще вынуждены будут закончить свою деятельность, и таким образом будут фактически истреблены целые сегменты малого бизнеса", –– заметил он.
Директор департамента торговой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могила, в свою очередь, уверен, что скачка цен за услуги малого бизнеса не будет.
"Я не думаю, что это сильно скажется на ценообразовании конечных услуг для конечных пользователей. Дело в том, что даже социально-значимые предприятия, которые пользуются льготными ставками, зачастую не предоставляют льготные цены для конечных пользователей.
Безусловно, это скажется на маржинальности бизнеса, но, тем не менее, они и так назначают рыночные цены. У нас, слава богу, сейчас достаточно рыночные отношения, и если у меня, например, услуги в социальной химчистке в моем доме подорожают на 30%, я просто пойду в другую. Это рынок", –– сказал он.
По данным Ассоциации частных клиник, решение московских властей вытолкнет с рынка большинство частных медучреждений. Сейчас их в столице около 6 тыс., и половина из них снимают помещения на льготных условиях. При этом департамент имущества Москвы заявил, что благодаря отмене льгот городской бюджет пополнится как минимум на 10 млрд руб.