Столичные власти планируют построить новые жилые дома в ЦАО на месте тех, которые сейчас находятся в аварийном состоянии. Но во многих случаях здания уже принадлежат частным инвесторам, напоминают эксперты, поэтому реализовать проект будет затруднительно. Кроме того, под угрозой сноса могут оказаться и памятники архитектуры, добавляют они.
Трущобы в Москве заменят на новое жилье. Об этом в ходе Форума рынка недвижимости заявил заместитель мэра столицы Марат Хуснуллин. Как заявил чиновник, "кто бывал во дворах Остоженки, тот видел, какие трущобы там стоят". "Мы не намерены это оставлять просто так", — здобавил он. Управляющий партнер инвестиционной группы Sesegar Ирина Жарова-Райт полностью согласна с заместителем мэра. По ее словам, в центре столицы есть объекты, на месте которых могли бы быть жилые дома.
"Не надо даже как-то сложно искать, даже можно искать при помощи Google, при помощи Генплана. Такие территории есть, к сожалению, они не все уже в городской собственности, они находятся в руках частных лиц, инвесторов. Не все эти инвесторы или владельцы являются профессиональными девелоперами. И вот здесь надо будет проработать городу, как они будут обратно вынуждать, заинтересовывать владельцев, ведь логичнее построить жилье, либо многофункциональные комплексы", — говорит она.
Ранее идею отказаться от новой застройки "спальных районов" и строить жилые дома в центре Москвы высказал главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. Однако председатель совета директоров группы компаний "МИЦ" Андрей Рябинский против возведения жилых зданий в Центральном округе. По его словам, подобное строительство возможно только в исключительных случаях.
"В центре жилье строить по-хорошему нельзя, по крайней мере, его нельзя строить массово. Его можно строить только чуть-чуть, как некий эксклюзив, очень редко. И конечно это не то средство, которое позволит отказаться городу от спальных районов. Потому что не надо все смешивать в одну кучу. Можно, наверное, строить в центре, но это надо делать в качестве исключения. Это что-то из ряда вон выходящее должно быть", — считает он.
Активисты "Архнадзора" заявляют, что в районе Остоженки нет трущоб. Координатор общественного движения Рустам Рахматуллин опасается, что на месте исторических зданий появятся элитные жилые комплексы.
"Внимательный взгляд никаких трущоб на Остоженке не обнаруживает. Если Хуснуллин имеет ввиду какие-то конкретные точки, то надо высказаться конкретно. Я подозреваю, что речь идет о домах №6 и №8 по самой Остоженке. Дом №6 — это мемориальный адрес Сурикова, который не наделили охранным статусом специально, чтобы дать зеленую улицу одному инвестиционному контракту. И сейчас обсуждается безобразный градостроительный регламент, позволяющий создать на этом доме новую высоту, новую плотность", — говорит он.
Также столичные власти намерены перестраивать уже существующие здания в центре Москвы под жилье. Перечень строений, которые будут перестроены, планируется определить вместе с Росимуществом.