Несколько столичных рынков выставлены на продажу. Общая стоимость четырех торговых точек превышает 7,5 млрд руб. Столь высокую цену власти объясняют площадью объектов. Желающие купить и модернизировать московские рынки обязательно найдутся, считают эксперты.
Столица сбывает рынки. Департамент имущества Москвы объявил в среду, что в рамках приватизации городского имущества на аукцион выставлены несколько торговых точек. Покупателям предложили четыре рынка: Даниловский — по стартовой стоимости почти 3 млрд руб., Кунцевский — за 1,1 млрд руб., Лефортовский — за 1,5 млрд и Велозаводский, который оценили в 3,3 млрд. Таким образом, общая стоимость рынков превысила 7,5 млрд руб. Руководитель Департамента имущества Москвы Наталья Бочарова объяснила высокую стоимость торговых объектов их внушительными размерами.
"Такая высокая стоимость объясняется тем, что это пакеты акций действующих предприятий. В собственности этих обществ имеются объекты недвижимости и достаточно крупные земельные участки, предоставленные в аренду под эти объекты", — пояснила Бочарова.
Управляющий директор Российского совета торговых центров Олег Войцеховский считает, что потенциальных покупателей не отпугнет высокая стоимость столичных рынков.
"Цена, конечно, высокая, но в Москве до сих пор неразмороженных объектов хватает, а здесь вроде бы можно заходить. Поэтому эти территории будут востребованы. Учитывая то, что это очень наторгованные площади, то есть все рынки старые, у них есть своя аудитория. Сейчас у нас окупаемость не считается четырьмя-пятью годами, 10-12, а в каких-то случаях, где западные инвесторы, и дольше. Поэтому на долгосрочной основе вполне могут появляться и объекты самого высшего уровня", — считает Войцеховский.
Новые владельцы рынков превратят их в современные многопрофильные торговые комплексы. Этого давно хотят московские покупатели, рассказал исполнительный директор Ассоциации компаний розничной торговли Илья Белановский.
"В случае любого выигрыша мы увидим там переформатированный рынок в классическом понимании, на котором нашлось бы место и торговым центрам, и магазинам и в том числе сельскохозяйственным рынкам. В прежнем виде, я думаю, что вряд ли эти рынки будут существовать. После продажи, конечно же, их будут модернизировать, подгонять под интересы покупателей, которые хотят даже на рынках покупать в более цивилизованной обстановке", — сказал Белановский.
Москва стала избавляться от непрофильных активов после распоряжения Сергея Собянина. Мэр обосновал свое решение тем, что как таковая торговля не входит в функции столицы.