Для жителей области власти подготовили список из более 360 жилых объектов, не рекомендованных для покупки. Эксперты считают меру полезной, но добавляют, что полностью проблему обманутых дольщиков это не решит, необходимо вносить изменения на законодательном уровне.
Власти Подмосковья составили реестр многоквартирных домов, в которых не рекомендуется покупать жилье. Список появился на сайте комитета по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью. В перечень уже вошли более 360 объектов. Наличие такого реестра очень удобно для всех граждан, желающих приобрести жилье, сообщил в интервью "Коммерсантъ FM" министр Подмосковья по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган.
"Очень много рекламы по Подмосковью идет недобросовестных застройщиков, которые под видом квартиры продают долю в частном жилом доме, не соответствующему действующему законодательству. В этих домах, как правило, нет проектной сметной документации, не проводится госэкспертиза на безопасность, по сути, это самострои. И гарантию безопасности проживания в соответствующем доме там никто не может дать. Это подложная схема, которая в конечном итоге приведет к потере или к нерегистрации прав на имущество. Реестр еще не завершен, нам предстоит уточнить некоторые нормы, у нас порядка где-то 20-30 домов еще есть", — сказал он.
По словам Александра Когана, в дальнейшем будет создан также реестр недобросовестных застройщиков. Идею объединить все подобные компании в один список впервые высказал глава Подмосковья Сергей Шойгу в июне этого года.
Сергей Шойгу об идее создания реестра
Составление реестров, наоборот, усугубит ситуацию, уверен лидер движения "Однодольщик" Игорь Гульев.
"Это какая-то полная глупость. Получается, дом начали строить, собрали с людей деньги, а потом его придут и снесут. То есть это может не помочь обманутым дольщикам, а очень сильно навредить. Эту проблему надо решать на законодательном уровне. Контролировать расходы застройщиков, возможно, вернуться к лицензированию застройщиков, либо к аттестации руководителей строительной компании. Надо установить контроль за самими строительными компаниями. И только в этом случае можно решить проблему появления обманутых дольщиков", — считает он.
В августе в подмосковном поселке Вешки был снесен новый пятиэтажный дом. При этом большинство квартир было продано, и многие уже вселились в новостройку. Однако суд признал строительство незаконным. Дольщики потеряли и деньги, и квартиры. Теперь таких историй станет намного больше, считает руководитель комитета по загородной недвижимости Российской гильдии риэлторов Валерий Лукинов.
"Если там есть признак многоквартирности, а он оформлен как индивидуальный жилой дом, то, конечно, он будет снесен по решению суда. Здесь, в общем-то, при покупке надо внимательнее изучать документы. То, что снесут, у меня никаких сомнений не возникает. Орган, который при правительстве Московской области этим занимается, обратится в суд. Это по принципу, как был снесен дом в Вешках. Я сказал, что это только первая ласточка, вопрос только в объеме бедствия", — отметил он.
По данным подмосковных властей, из-за противозаконного строительства уже пострадали более 16 тыс. дольщиков.