Мэрия Москвы начала искать инвесторов для реконструкции принадлежащих городу рынков. О требованиях к претендентам и проблемах, которые им придется решить вместе с чиновниками, в интервью "Ъ" рассказал заместитель руководителя департамента торговли и услуг Москвы ДМИТРИЙ КРАСНОВ.
— Сейчас в столице насчитывается всего 53 рынка, к 2015 году из-за несоответствия новым требованиям их число может еще сократиться. Не мало для такого огромного города, как Москва?
— Если говорить о высокотехнологичных рынках, отвечающих всем требованиям современного мегаполиса, а не о доставшихся в наследство после бума 90-х годов барахолках, то таких рынков действительно немного. В качестве положительного примера можно привести лишь несколько объектов — Дорогомиловский, Усачевский, Даниловский. Конечно, число качественных капитальных рынков должно возрастать. В Барселоне, например, на каждый рынок приходится в среднем около 31 тыс. человек, в Москве же — 270-300 тыс. Но нам прежде необходимо четко сформулировать требования к этому специфическому формату. В частности, должно быть определено само понятие розничного рынка, прописаны требования к размерам, соотношению торговых и складских помещений для соблюдения всех технологических требований к реализации продукции и т. д. Сейчас готовится соответствующий пакет предложений для внесения изменений в федеральный закон о розничных рынках, московская законодательная база также будет усовершенствована. После того как будет сформулирован стандарт современного розничного рынка, можно будет говорить об увеличении числа объектов.
— Вы говорите, что рынков не хватает, но они продолжают закрываться даже несмотря на протесты собственников.
— Надо понимать, что сегодня город и жители Москвы предъявляют новые требования к этому формату. К сожалению, некоторые собственники продолжают существовать в старой парадигме, когда организация рынка была самым примитивным видом бизнеса, не требующим какого-то приложения творческих сил. Решение о постепенном сокращении доли некапитальных рынков не было скоропалительным: у собственников было достаточно времени, чтобы переформатировать свой бизнес. И многие, осознавая необходимость дальнейшего развития, вели активное строительство новых капитальных сооружений.
— Какой доход приносят рынки городу?
— Закрытие рынков в некапитальных строениях не привело к существенным потерям для товарооборота розничной торговли в Москве. За первое полугодие ее совокупный объем составил почти 1,7 трлн руб., при этом на рынки пришлось 19,6% (324 млрд руб.) против 19,7% за аналогичный период 2011 года. Важно, что сельскохозяйственные рынки принесли 84% от оборота всех рынков против 36,8% в первом полугодии 2011 года.
— Москве принадлежат 11 рынков. По трем вы уже нашли инвестора — "Ростик групп", которая их перестроит. Что будет с остальными?
— Городские рынки действительно будут переданы в руки частных инвесторов. Они могут быть реализованы на аукционах, по ним могут быть заключены инвестиционные контракты. Важно другое — обязательным условием будет сохранение рыночной торговли на объекте. Разумеется, нам хотелось бы, чтобы при их строительстве и эксплуатации учитывался лучший мировой опыт. К сожалению, инвесторов, способных квалифицированно решить эту задачу, немного.
— Кто контролирует "не муниципальные" рынки столицы?
— Сфера розничных рынков в Москве не монополизирована. Есть, например, "Синдика", управляющая рынками в столице и Подмосковье, или ЗАО "Данвита", которому принадлежат два рынка в Москве. Но большинство управляющих рынками компаний абсолютно независимы друг от друга.