Далеко не всегда съемные квартиры в области обходятся дешевле, чем в Москве, если учесть затраты на дорогу до столицы, выяснили аналитики. Сэкономить можно, например, снимая квартиру в Химках, отмечает Андрей Воскресенский, а вот проживание в Ново-Переделкино может обойтись даже дороже, чем в некоторых московских спальных районах.
Как известно, в ближнем Подмосковье аренда квартир обходится значительно дешевле, чем на территории столицы. И чем дальше от ближайшей станции метро, тем существеннее разница. Но реальна ли эта экономия? Аналитики компании "НДВ-Недвижимость" сопоставили арендные ставки в Москве и Подмосковье, а также затраты на транспорт, если считать, что арендаторы должны ежедневно ездить в столицу на работу и учебу.
Представим себе, что семья из трех человек снимает двухкомнатную квартиру, готовую к проживанию. В Москве такое жилье площадью от 50 кв.м неподалеку от метро в среднем можно снять за 45 000 руб. в месяц. За МКАД, в Ново-Переделкино стоимость аренды такой же квартиры составит 40 000 руб. в месяц.
В Химках, то есть в ближнем подмосковном городе, значительно дешевле – примерно 30 000 тыс. И, наконец, в Подольске и в других городах на удалении 15-20 км от кольцевой дороги — 25 000 руб.
Если же посчитать стоимость проезда до ближайшего метро на маршрутке, окажется, что Ново-Переделкино даже дороже, чем московский спальный район: транспортные расходы составят 5400 руб., что перекрывает разницу в цене.
Проживая в Химках, той же семье придется тратить на проезд 6300 руб. в месяц, так что по сравнению с Москвой они все-таки существенно сэкономят. Это если не считать потраченного времени. Дорога от Подольска потребует уже более 10 тыс. руб. ежемесячных транспортных расходов, то есть по сравнению с Москвой экономия есть, а по сравнению с Химками – почти никакой. Конечно, руководство Московского региона обещает в скором времени провести линии метро чуть ли не во все ближнее Подмосковье, но, как показывает практика, вместе с появлением станций метрополитена тут же подскакивают цены на жилую недвижимость.