Последний месяц лета традиционно проходит для рынка недвижимости спокойно. В столице постепенно растет объем предложения квартир, в частности, жилья эконом-класса в панельных домах и спальных районах. Аналитики фиксируют некоторое снижение цен, за которым, впрочем, вскоре последует осенний рост, отмечает Андрей Воскресенский.
Август выдался хоть и не самым активным месяцем на рынке жилья (что вполне укладывается в ежегодную сезонность), но, по крайней мере, не провальным. По данным отдела исследований холдинга "Миэль", средний уровень цен предложения столичных квартир на вторичном рынке по итогам августа составил 201,7 тыс. руб. за кв. м.
Объем предложения квартир с завершением сезона летних отпусков постепенно растет – в основном за счет увеличения доли двух- и трехкомнатных квартир. В августе рынок пополнился предложением эконом-класса – его доля увеличилась на 8,4%. Стало больше предложений в панельных домах и в спальных районах столицы.
Ценовым лидером остается, естественно, Центральный административный округ – 307 тыс. руб. за квадрат. А в самом дешевом московском округе (не считая Зеленограда) – Юго-Восточном – квартиры вдвое дешевле: 152 тыс. руб. за 1 кв м.
В целом ценовая ситуация в течение месяца была достаточно стабильной. Рост объема предложения двух-, трехкомнатных квартир несколько скорректировал уровень их цен (187 тыс. руб. за кв. м и 202 тыс. руб. соответственно). Также подверглись небольшому снижению квартиры эконом-класса (160 тыс. руб. за кв. м).
Таким образом, в течение лета 2012 вторичный рынок жилья Москвы сохранил сезонный характер – несмотря на некоторые колебания спроса в конце мая-июня, обусловленные нестабильностью курса национальной валюты и мировых цен на нефть, участники рынка позволили себе полноценный отдых, отложив решение жилищного вопроса на осень. В ближайшее время стоит ждать небольшого повышения средней цены квадратного метра.