Москва компенсирует "Главмосстрою" Олега Дерипаски расходы на реализацию инвестконтракта на строительство 1,5 млн кв. м жилья в Кунцево, о расторжении которого стороны договорились еще в 2008 году. Застройщик требовал с города около 11 млн руб.— столько было потрачено на снос двух строений на территории, предполагаемой под застройку.
Москва расторгла инвестконтракт с "Главмосстроем" на реконструкцию 16-го района Кунцево и компенсирует расходы застройщика по проекту в размере 10,964 млн руб. из средств городского бюджета. Соответствующее решение приняла градостроительная земельная комиссия (ГЗК), которая занимается ревизией инвестконтрактов столицы. По словам источника "Ъ" в стройкомплексе города, проект был признан экономически нецелесообразным.
Расторгнутое инвестиционное соглашение предусматривало комплексную реконструкцию района Кунцево с объемом застройки 1,5 млн кв. м и было подписано в 2000 году на шесть лет. Предполагалось, что 35% построенного жилья перейдет городу, остальное — в собственность застройщика. Подрядчик успел снести два строения, но одновременно на том же участке город строил здание суда. В "Главмосстрое" сочли это нарушением условий соглашения и в 2008 году договорились с городом разорвать контракт "на приемлемых условиях". "Главмосстрой" рассчитывал на компенсацию, но не дождался согласования суммы. В 2010 году компания обратилась в суд, который в апреле 2011 года обязал город утвердить размер компенсации и выпустить соответствующее постановление.
570 тысяч квадратных метров жилья
было построено в 2011 году в столице по городскому заказу, по данным департамента строительства Москвы
Представитель "Главмосстроя" Виталий Королев подтвердил, что решение ГЗК стало следствием этого судебного решения. В соответствии с ним город должен компенсировать затраты "Главмосстроя" по проекту реконструкции района в Кунцево; исполнительный лист к этому решению получен в августе прошлого года. "Сумма соответствует объему понесенных расходов, но соответствующих документов и денег компания пока не получила",— отметил господин Королев.
"Главмосстрой" входит в корпорацию "Главстрой", которая объединяет строительные активы Олега Дерипаски и является частью холдинга "Базэл". В портфель построенных объектов входят Кремлевский дворец съездов; гостиница "Россия"; гостиничный комплекс "Измайлово"; цирк на проспекте Вернадского; МХАТ; а также жилые районы. Сейчас объем заказов "Главмосстроя" достигает 1 млн. кв. м, из них около 45% приходится на бюджетные заказы. Консолидированная управленческая выручка компании по РСБУ за 2011 год составила 23 млрд руб.
Еще один неразрешенный спор "Главмосстроя" с городом будет рассматриваться судом в ближайшее время, напоминает Виталий Ковалев. Речь идет о компенсации 360 млн руб., выплаты которой добивается компания в рамках расторжения инвестконтракта на комплексную реконструкцию кварталов в районе Рождественского бульвара (около 260 тыс. кв. м жилья; партнером по проекту была группа RGI Бориса Кузинца). В "Главмосстрое" настаивают, что город не предоставил площадки под строительство домов для расселения жильцов перед началом строительства, из-за чего застройщику пришлось делать это за свой счет. По словам господина Королева, весной текущего года суд подтвердил обоснованность претензий компании, но город оспорил решение, подав апелляцию. Кассационную жалобу "Главмосстроя" на это решение суд рассмотрит в конце августа.