Входящая в «Базэл» корпорация «Главстрой» намерена к сентябрю ввести первую очередь завода по выпуску газобетонных блоков, на полную мощность предприятие выйдет к концу года. Сроки проекта несколько раз переносились — сначала из-за кризиса, затем из-за сложностей с оформлением разрешительной документации. В «Главстрое» говорят, что за это время удалось отладить технологию и добиться минимальных в отрасли показателей по браку, а также договориться с оптовыми заказчиками.
ООО «Главстрой-Усть-Лабинск» (входит в «Главстрой») к сентябрю планирует запустить в промышленную эксплуатация первую очередь завода по производству стройматериалов из газобетона — более 200 тыс. куб. м/год. Как сообщили „Ъ“ в корпорации, заработать на полную мощность (420 тыс. куб. м/год) проект стоимостью более 1,6 млрд руб. может к концу 2012 года.
Реализация проекта началась еще в 2007 году, первоначальные сроки ввода — начало 2010 года, однако из-за проблем с финансированием и падением в кризис рынка стройматериалов они были изменены. По словам представителя «Главстроя» Виталия Королева, строительство завода было фактически завершено в прошлом году, тогда же начались тестовые запуски оборудования. «Объект не форсировался, поскольку возникли некоторые сложности с оформлением разрешительной документации. Однако очередной перенос принес и плюсы: за это время удалось поэкспериментировать с сырьем и отладить производство, а в результате — добиться минимальных в отрасли показателей по браку. Уровень некондиции на подобных заводах в среднем составляет 3%, у нас — меньше 1%, все это влияет на себестоимость и период окупаемости инвестиций»,— поясняет господин Королев.
За это же время, по его словам, удалось договориться с оптовыми заказчиками, в поставках «заинтересованы» не только кубанские дилеры, но и компании в Ставропольском крае, Дагестане. Завод намерен поставлять стеновые блоки из газобетона, которые используются при индивидуальной застройке (дома, коттеджи, таун-хаусы) и в монолитно-каркасном домостроении, во все регионы ЮФО и СКФО.
«Главстрой» входит в «Базовый элемент» Олега Дерипаски, объединяет строительную компанию «Главмосстрой» (принадлежит 100% в УК усть-лабинского предприятия), подразделение по производству ЖБИ и товарного бетона «Моспромстройматериалы», инжиниринговую компанию «Мосмонтажспецстрой», специализирующийся на инфраструктурных проектах «Трансстрой», «БазэлЦемент», а также ряд других активов. В 2010 году выручка корпорации (без учета «Трансстроя» и «БазэлЦемента»), по экспертным оценкам, превысила $1 млрд.
Эксперты отмечают рост рынка газобетона после кризиса на 28–30% в год. «Финам» ссылается на данные «Росстата»: в 2011 году в РФ произведено блоков стеновых из ячеистого бетона 5,688 млрд условных кирпичей (рост на 29,8% к 2010 году), в первом полугодии 2012 года рост производства — 29,5%. По данным ИК «СМПРО», в 2010 объем производства газобетона составил 5,39 млн куб. м (в ЮФО — 193 тыс. куб. м), в 2011 году — 6,92 млн куб. м.
Усть-Лабинский проект «Главстроя» первоначально предполагал также создание мощностей по выпуску сухих строительных смесей (60 тыс. т/год) и силикатных материалов (60 млн шт. условного кирпича). «Окончательного решения по этим проектам нет, усилия и ресурсы пока направлены на газобетонный завод»,— говорит Виталий Королев, По его словам, в дальнейшем завод будет расширять линейку продукции за счет армированного газобетона (плиты перекрытия).
По словам директора по коммуникациям ИК «СМПРО» Романа Куприна, население южных регионов традиционно отдает предпочтение кирпичному домостроению и оценивать перспективы нового завода как «очень радужные» пока сложно. «Вероятно, компания будет ориентироваться прежде всего на массовое малоэтажное строительство (одно-трехэтажные дома) и многоквартирные комплексы, в которых газобетонные блоки будут использоваться в качестве внутренней части наружных стен. Только за счет индивидуальной застройки загрузить мощности завода на юге не удастся»,— считает он.
По словам эксперта, многие строительные компании до сих пор применяют газобетонные материалы неправильно. «Блоки соединяются цементным раствором, а не тонким клеевым, в результате теряется главное преимущество газобетона — хорошая теплоизоляция. Кроме того, производители керамических стройматериалов выходят на рынок с кирпичными поризованными блоками, которые могут успешно конкурировать с газобетонными. При сопоставимых ценах выиграть конкурентную борьбу у кирпича будет сложно»,— полагает господин Куприн.
В «Главстрое» говорят, что стоимость стройматериалов сопоставима — средняя цена по ЮФО на газобетон в настоящее время составляет 3,05 тыс. руб./куб.м, на керамический кирпич — 3,16 тыс. руб./куб.м, силикатный кирпич стоит 3,42 тыс. руб./куб.м. Газобетон чуть дешевле, кроме того, он имеет преимущества по весу и срокам строительства, поясняет представитель корпорации. Использование газобетонных технологий позволяет снижать себестоимость строительства примерно на 20%, соглашается топ-менеджер краснодарской строительной компании.