Жителям села вдвое увеличили сумму льготных кредитов под 3% на приобретение или строительство жилья — до 100 тыс. и 200 тыс. грн соответственно. Однако этих средств все равно недостаточно, поскольку в этом году финансирование программы льготного кредитования сокращено примерно на 10% — до 55 млн грн. Увеличение сумм кредитов приведет к тому, что взять такие займы смогут еще меньшее количество жителей села.
Сельские жители, которые раньше надеялись на получение льготных кредитов под 3% годовых на строительство собственного жилья, теперь смогут претендовать на вдвое большую сумму — до 200 тыс. грн. Это стало возможным после того, как правительство постановлением №506 изменило правила предоставления долгосрочных кредитов индивидуальным застройщикам жилья в селе. Граждане смогут получить для строительства жилья до 200 тыс. грн. На достройку, реконструкцию и приобретение жилья в сельской местности будет выдаваться до 100 тыс. грн.
Размер аванса на приобретение стройматериалов, конструкций и оборудования при строительстве жилья увеличен с 25% до 30% от суммы кредита. На льготный кредит теперь смогут рассчитывать не только индивидуальные застройщики, проживающие в селах и поселках, но и вне этих населенных пунктов, в частности — в обособленных фермерских усадьбах. Изменен и перечень первоочередников: к ним добавили молодых специалистов, постоянно проживающих и работающих в сельской местности.
Льготные кредиты выдаются сельским жителям с 1998 года. Льгота состоит в том, что индивидуальный заем под 3% выдается на срок до 20 лет, а молодым либо неполным семьям, где возраст каждого из супругов или родителя не превышает 35 лет — на срок до 30 лет. Семьи с тремя и более усыновленными либо пребывающими под опекой детьми могут рассчитывать на кредит с нулевой ставкой. По данным Минагрополитики, которое выступало главным распорядителем бюджетных средств по программе «Государственное льготное кредитование индивидуальных сельских застройщиков на строительство (реконструкцию), приобретение жилья», с 1998 по 2009 год займы на сумму 654 млн грн получили всего 72 тыс. семей. Теперь распорядителем средств будет Минрегионстрой.
В Житомирском областном фонде поддержки индивидуального жилищного строительства в сельской местности “Ъ” рассказали, что программа льготного кредитования пользуется большой популярностью. «К нам обращается очень много семей, но чтобы получить заем необходимо выполнить многие условия, например, получить ходатайство от сельского совета. Конечно, денег хватает далеко не всем»,— сообщил сотрудник фонда, отказавшийся представиться. В госбюджете-2012 на эти цели выделено 55 млн грн, тогда как в 2011 году —- 60 млн грн. То есть, если в минувшем году кредитов могло быть выдано не меньше 600, то в текущем году минимальное количество новых кредитов составит всего 275.
Источник “Ъ” в Минагрополитики, принимавший участие в реализации проекта, считает, что 100 тыс. грн более чем достаточно для приобретения недвижимости в регионах. «За такие деньги можно купить нормальный жилой дом даже в Киевской области. В небольших селах и поселках цены гораздо ниже, особенно в упадочных регионах»,— рассказал источник.
Однако для строительства жилья средств необходимо больше. «Цены на строительные материалы выросли. 100 тыс. грн были заложены еще в 2002 году. Однако и 200 тыс. грн мало, поэтому люди добавляют свои сбережения. Сейчас, чтобы построить самый простой дом, нужно хотя бы 300 тыс. грн,— говорит глава правления ассоциации поддержки индивидуального жилищного строительства в селе “Власний дім” Василий Недашковский.— В бюджете заложено очень мало средств на эту программу, мы добиваемся, чтобы добавили еще 50 млн грн из общего фонда».