Широко известные на Западе апарт-отели, которые в России не прижились, переживают второе рождение. Как водится, отечественные проекты реализуются в варианте, несколько отличном от зарубежного. Обозреватель Андрей Воскресенский предупреждает: ивестировать в подобные объекты нужно осторожно.
До недавнего времени апарт-отели ассоциировались у большинства россиян преимущественно с зарубежной курортной недвижимостью. Но портал Indriksons.ru отмечает, что данный вид недвижимости постепенно вписывается и в российский контекст. Апарт-отель – это сокращение от английского apartment hotel, то есть отель, состоящий из отдельных квартир.
Эти квартиры вовсе не обязательно принадлежат управляющей компании, собственниками могут выступать и частные лица, причем их может быть достаточно много в рамках одного апарт-отеля, но операционное управление осуществляет именно управляющая компания. Есть еще одно отличие: апарт-отель, как правило, предоставляет определенный набор дополнительных услуг, что, собственно, и роднит такой вид недвижимости с отелями.
Аренда апарт-отелей за рубежом представляет собой развитый и привлекательный для инвесторов рынок, отмечает аналитик Игорь Индриксонс. В России также существует подобный вид недвижимости. Но, к сожалению, с ним не все просто. Первые попытки строительства апарт-отелей в России проваливались. Сейчас этот тип недвижимости снова пытаются развивать, вкладывая огромные деньги в маркетинг и рекламу. Апарт-отель в России — это набор обычных квартир под одной крышей, которые сдаются в аренду посуточно и на более длительный срок.
Для России апарт-отели — новый вид коммерческой недвижимости. Даже несмотря на прошлые попытки, как любому начинанию, этому бизнесу придется пройти через трудности, совершая и исправляя ошибки. Пока же частному инвестору стоит предельно осторожно относиться к принятию решения об инвестировании в этот бизнес.