Москва богатеет от своего имущества
В понедельник вечером руководство имущественно-земельного комплекса Москвы объявило о новых путях наполнения городского бюджета. Доходы от приватизации достигли максимума, но комплекс планирует привлечь в текущем году на 600 млн руб. больше, чем в прошлом. Дополнительные миллионы московские власти намерены получить от предприятий, совладельцами которых они являются.
Имущественно-земельный комплекс Москвы создан в 1995 году. В него вошли комитет по управлению имуществом Москвы, фонд имущества Москвы, комитет по делам о несостоятельности (банкротстве), московский земельный комитет, Регистрационная палата. В минувшем году имущественный комплекс обеспечил около 40% поступлений в городской бюджет (7,5 трлн руб.).
По словам руководителя комплекса Олега Толкачева, доходы от приватизации и продажи зданий в прошлом году уже достигли своей максимальной отметки и, поскольку наиболее привлекательные объекты уже проданы, в нынешнем году ожидать роста доходов от этих источников не приходится. Тем не менее городу требуется гораздо больше, чем в минувшем году, средств на выполнение социальных программ — строительство жилья, поддержка здравоохранения и учебных заведений. С учетом этого комплексу в текущем году предстоит привлечь 8,1 млрд. руб., то есть на 600 млн руб. больше, чем в прошлом году.
Для решения этой непростой задачи руководством комплекса было принято решение активизировать работу с источниками средств, которые ранее находились "в резерве", то есть не использовались с максимальной отдачей. В их числе оказались доходы от совместных с частными предпринимателями проектов, сборы регистрационной и лицензионной палат, а также БТИ. Кроме того, решено продолжить сокращение списка учреждений, имеющих льготы по оплате аренды недвижимости.
Сейчас имущественно-земельный комплекс имеет различные доли в 328 предприятиях (в том числе столь крупных, как МГТС, АМО ЗИЛ, АО "Москвич", операторы сотовой связи), правда, доходы от них невысоки — 36,4 млрд руб. за 1997 год. Но, по мнению Толкачева, потенциал этого источника высок — уже в этом году можно увеличить дивиденды от тех же 328 предприятий до 250 млн. руб. Понятно, что никакими административными мерами (в том числе и введением "своих" людей в состав совета директоров предприятия) добиться за год 10-кратного увеличения эффективности не удастся. Увеличение бюджетных доходов возможно лишь при повышении цен на продукцию этих предприятий (например, скорейшем введении повременной оплаты телефонных разговоров), либо при снижении доли прибыли, направляемой на развитие производства. Последнее равносильно медленному самоубийству. Прокормив пару лет городской бюджет, предприятия-доноры разорятся.
Кроме того, будет усилен контроль за сдачей площадей в субаренду организациями, арендующими площадь у городской администрации. Дело в том, что в прошлом году комитет по управлению имуществом выявил 675 организаций, занимающих городские помещения без договоров аренды с Москомимуществом, и 452 фирмы, снимающие площади в субаренду без разрешения собственника. Так, жилтоварищество ТОО "Наш дом" сумело получить $1,5 млн от незаконной сдачи в субаренду городских площадей. Москомимущество намерено вплотную взяться и за те фирмы, которые самовольно изменяют профиль деятельности на арендуемых площадях. По оценкам, ужесточение контроля может уже в следующем году принести в бюджет около $1,5 млн.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ