Недвижимость в столице дорожает вторую неделю подряд, выяснил Андрей Воскресенский. Так, эконом-сектор за семь дней вырос в цене на 0,8%. И увеличение цен может быть лишь прелюдией к настоящему их скачку в весенний сезон. Между тем Подмосковье все чаще подкидывает интересные предложения.
Как рублевые, так и долларовые цены на квадратный метр в Москве за прошедшую неделю выросли примерно на половину процента. Об этом сообщает портал "Индикаторы ранка недвижимости". А типовые "панельки" –– один из самых дешевых секторов жилья –– вырос даже на 0,8%.
Такой рост значителен и сам по себе (полпроцента в неделю –– это более 25% годовых), но еще важнее то, что повышение цен продолжается уже вторую неделю подряд. Это уже можно рассматривать как тенденцию и прелюдию к настоящему высокому сезону на рынке городского жилья в конце весны.
Впрочем, в то время как в Москве в условиях ограниченного предложения стоимость жилья продолжает держать высокую планку, в Подмосковье, напротив, появляется все больше демократичных предложений.
Надо учитывать также, что февраль полностью компенсировал сезонное январское затишье. В феврале столичное управление Росреестра зарегистрировало на 76% больше сделок, чем в первый месяц зимы. А относительно февраля 2011 года рост составил 15%.
Правда, на основе месячной статистики невозможно делать глобальные выводы, потому что цифры могут колебаться в пределах 10-15% от года к году по причинам, никак не связанным с экономикой. Например, одним из факторов, негативно повлиявших на январские показатели, стала прокатившаяся по столице волна политических протестов.
Однако сейчас следует ожидать возврата в Россию части выведенного в период неопределенности капитала и активизации рынка недвижимости. Сыграет свою роль и начало делового сезона. Об ажиотаже, тем более длительном, речь не идет, но до лета, по мнению аналитиков портала, цены на квартиры могут прибавить около 10%.