С наступлением зимы столичное руководство стало более спокойно рассматривать земельные отношения в городе. Председатель Москомимущества, первый вице-премьер правительства Москвы Олег Толкачев в недавнем своем радиовыступлении заявил: "Собственность на землю должна быть". Однако в интервью корреспонденту Ъ Толкачев признал: решение этого вопроса пока похоронено под снегом. И в следующий раз о нем мэрия, скорее всего, заговорит весной.
Признание властями понятия "частная собственность на землю в Москве" неутопичным уже событие. Но чтобы придать этому понятию реальные очертания, от властей требуется еще одно, но не менее ответственное решение, например издание конкретного законодательного акта. До сих пор этот вопрос демонстрировал более чем скептичную позицию мэрии. Минувшей осенью Юрий Лужков наложил вето на принятый городской думой законопроект о передаче земельных участков в собственность инвесторам. Последняя надежда законодателей сдвинуть проблему с мертвой точки в ближайшее время была похоронена: депутаты целиком посвятили себя грядущим выборам.
У правительства Москвы возникла возможность перевести дух. Во время перерыва министры обещают поразмышлять над нюансами идеи земельной собственности, которую они в целом одобряют. Весьма примечательно, что большую часть мыслей мэрии, судя по всему, занимают не условия продажи земли, а возможности ее изъятия из собственности. А вот с методикой оценки стоимости власти уже почти разобрались. Ее основу составит коэффициент, на который будут умножаться либо ставки аренды (предложение городской думы), либо ставки земельного налога (такова позиция мэрии).
Более туманны планы властей по сохранению контроля над городской инфраструктурой, объекты которой занимают значительную часть территории Москвы. По мнению Толкачева, все земельные участки этой категории должны стать "запрещенными к продаже". Толкачев также считает, что предстоит решить другую проблему — принудительного изъятия участков у их владельцев и выплаты компенсации. Единственный аргумент правительства пока такой: выкуп участка не может превышать трехкратной рыночной стоимости. Однако к весне, когда власти обещают начать принимать решения, это условие может быть пересмотрено.
ДМИТРИЙ Ъ-ВОРОНИН