Покупатели элитного жилья далеко не всегда предпочитают новостройки: взор многих обращается на объекты старины, в частности — на квартиры, где жили знаменитые исторические деятели. Среди самых популярных объектов аналитики выделяют дом Брежнева, высотку на площади Восстания и Дом на набережной, рассказывает Андрей Воскресенский.
Дома с историей пользуются повышенным спросом на рынке, но не потому, что нынешних покупателей привлекает соседство с призраками знаменитых деятелей прошедших эпох. Скорее логика здесь обратная: деятели были не дураки, и предпочитали селиться в лучших домах столицы. Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее востребованных объектов старины, способных конкурировать с элитными новостройками.
На пятом месте так называемый "брежневский" дом на Кутузовском проспекте, 26. Кстати, недавно там была выставлена на продажу отделенная часть бывшей квартиры Брежнева – "двушка" площадью 54 кв м. Всего по $11 тыс. за кв м, то есть по цене скорее бизнес-класса, чем элиты. На втором месте с конца — доходный дом архитектора Нирнзее в Трехпрудном переулке, построенный в 1913 году. Он ценится уже по элитному разряду — $16 тыс. за кв м. Далее следуют знаменитые сталинские дома — высотка на площади Восстания и Дом на набережной. Здесь значительный разброс цен, в зависимости от видовых характеристик и площади — от $9 до 20 тыс. за кв. м. Особенно ценится прямой вид на Кремль из окон Дома на набережной, а по нынешним временам — еще и панорамный обзор Болотной площади. Приобщаться к истории можно, не выходя из собственной квартиры.
И наконец, на первом месте — "маршальский" дом в Романовом переулке. Там сейчас на продажу выставлена четырехкомнатная квартира площадью более 150 кв. м за $3 млн 400 тыс. Чтобы получить предварительное представление, можно даже не обращаться к риэлторам — достаточно посмотреть любую серию из фильма "Жуков". Маршал победы жил примерно в такой же квартирке.