Российские девелоперы оправляются от кризиса и наращивают прибыль, заключают эксперты. В частности, выручка группы ПИК от продажи жилья за прошлый год выросла на 50%. Впрочем, последствия упадка все еще не дают рынку развиваться в полную силу, но предпосылки для роста есть, отмечают специалисты.
Крупные девелоперы в прошлом году получили рекордную с момента кризиса прибыль от продажи жилья. В частности, финансовый отчет за прошлый год обнародовала группа ПИК. Самый резкий скачок произошел на рынке жилой недвижимости. Выручка от продажи жилья у группы ПИК в 2011 году увеличилась наполовину. Дело в том, что девелоперам удалось преодолеть проблемы, которые возникли после кризиса, в частности, с задолженностью перед банками, сообщил корреспондент газеты "Коммерсантъ" Халиль Аминов.
"От продажи квартир компания заработала почти 50 млрд руб., –– рассказывает Аминов, –– это на 50% больше показателей 10 года. Та выручка, которую компания показала за 2011 год, перекрывает сумму долгов, которая была у компании на начало 2011 года: тогда общий кредитный портфель компании составлял почти 36 млрд руб. С чем был связан такой рекордный рост для ПИКа –– объективные вещи, которые происходили на рынке недвижимости в прошлом году, было рекордное количество сделок по купле-продаже квартир как в Москве, так и в Подмосковье. В прошлом году цены на квартиры того же ПИКа выросли на 20-25%, за этот год компания планирует увеличить свою выручку до 67 млрд руб".
Рост продаж девелоперов в прошлом году –– это результат частичного восстановления рынка недвижимости, считают некоторые эксперты. Однако прогноз группы ПИК на рост прибыли в 2012 году не учитывает угрозы кризиса еврозоны. Так считает старший аналитик по недвижимости компании "Уралсиб Кэпитал" Тигран Ованесян. По его словам, даже лидеры рынка пока испытывают финансовые затруднения.
"Если не будет макроэкономических казусов, связанных с Европой, то дальше пойдет хорошее восстановление, –– прогнозирует эксперт. –– Конечно, рост уже не будет таким большим. Сектор будет на хорошей волне, не для всех, но для лидеров. Но надо просто суметь воспользоваться большим спросом, то есть иметь проекты, запустить их, иметь финансирование из банка. Этим могут воспользоваться не все –– многие девелоперы находятся в состоянии нокдауна после кризиса. Если посмотреть на лидеров, у того же ПИКа все равно есть недостаточность оборотных средств, то есть они могли бы расти гораздо быстрее –– нет денег".
За прошлый год в столичном регионе заключили рекордное количество сделок по продаже жилья. Более 90 тыс. объектов недвижимости продали в Москве и около 300 тыс. –– в Подмосковье.