Девелоперская группа ПИК миллиардера Сулеймана Керимова в прошлом году почти на 50% увеличила выручку от продажи жилья — до 34,9 млрд руб. С момента кризиса 2011 год, когда в Москве было заключено более 90 тыс. сделок по купле-продаже квартир, оказался рекордным для всего столичного рынка недвижимости.
Сегодня группа ПИК обнародовала финансовые результаты за прошлый год: ее чистая выручка составила 52,1 млрд руб. (на 30,6% больше, чем в 2010-м). От продажи жилья девелопер выручил 34,9 млрд руб., что на 49,5% выше показателей 2010 года (23,4 млрд руб.). Остальная сумма пришлась на оказание строительных работ по сторонним заказам. «Таким образом, компания, обещавшая заработать в 2011 году 50–55 млрд руб., выполнила свой прогноз по денежным поступлениям»,— напоминает аналитик Rye, Man & Gor Securities Ксения Арутюнова.
Прошлогодняя выручка перекрывает долговую нагрузку ПИК, которая на начало 2011 года составила 39,6 млрд руб. (более свежие данные по объему кредитов компания не раскрывает). На этот год ПИК прогнозирует еще большую выручку — до 62–67 млрд руб. Инвесторы позитивно отреагировали на обнародованные ПИК результаты: сегодня к 15:00 по московскому времени капитализация девелопера на Лондонской бирже выросла на 4,4% — до $1,17 млрд.
При этом в 2010 году выручка компании была даже меньше на 7,5%, чем в 2009 году, или 38 млрд руб. Кроме того, в 2010-м группа на 11,7% сократила продажи жилья — до 27,1 млрд руб.
Оптимистичные итоги работы девелопера за прошлый год — результат восстановления рынка. По данным управления Росреестра по Москве, в 2011 году в столице было зарегистрировано рекордное за все время существования рынка количество сделок — 91,22 тыс., что на 6,5% больше показателей 2010 года (см. “Ъ” от 13 января). В Подмосковье в прошлом году было зарегистрировано 310,083 тыс. сделок (см. “Ъ-Online” от 20 января). Кроме того, банки стали активнее выдавать ипотеку. Примерно треть продаж ПИК обеспечили ипотечные сделки, отмечается в сообщении компании.
Весной 2009 году в капитал ПИК вошла «Нафта Москва» Сулеймана Керимова, получившая 25% акций у основателей компании — Юрия Жукова и Кирилла Писарева в обмен на помощь в реструктуризации долга. По состоянию на прошлый год у «Нафта Москва» было 38,3% акций девелопера.