На месте гостиницы "Россия" может появиться парк. Об этом заявил Владимир Путин во время посещения вместе с Сергеем Собяниным места, где раньше находился отель. Роман Карлов обсудил тему с гендиректором Penny Lane Realty Георгием Дзагуровым.
–– Как вам идея построить парк вместо гостиницы?
–– Вы знаете, странная идея сама по себе. Как мне кажется, подобные соображения должны исходить от профессионалов, от людей, которые смогут обосновать свои соображения, что здесь можно сделать, насколько велика будет нагрузка на инфраструктуру.
Парк это будет очень недешевый. Во-первых, это самый центр города, и очень дорогая земля. Во-вторых, необходимо создать достаточное количество парковочных мест для автомобилей, чтобы москвичи могли сюда попадать. Ведь рядом нет жилых массивов.
Для кого этот парк? Парк этот не будет нести какой-то эстетической составляющей, ведь это все будет новодел. Как мне кажется, имеет смысл обратиться к специалистам. Странно, что из уст премьера мы слышим подобные предложения. Видимо, у него есть какой-то инсайд, какое-то понимание, а может быть, он опирается на мнение профессионалов. Для меня удивительное решение пока выглядит крайне странным. Но популистское, наверное, популярное решение.
––Вы как профессионал, как считаете, что должно стоять на этом месте?
–– Вы знаете, я все-таки считаю, что здесь должен располагаться значительный объект недвижимости, а это значит, мы говорим о многоуровневости. Мы говорим о том, что здесь созданные квадратные метры могли бы создавать будущие рабочие места, могли бы приносить какую-то пользу. Вот парк для меня все-таки это один уровень, ну, подземные паркинги. Этого мне мало.
И, как мне кажется, вообще-то, парки в городе есть, не так уж и плохо у нас с инсталляцией. У нас есть зеленые массивы. Здесь можно было бы создать какой-то объект многоэтажный, но с хорошей инфраструктурой, с хорошей, достойной территорией.
Мне не кажется, что какая-то сотня, две сотни лишних деревьев помогут так сильно городу, располагаясь столь близко к Кремлю.
–– Все-таки гостиница или торговый центр?
–– Скорее это гостиница. Может быть, торговый центр. Здесь уже необходимо считать действительно, какую нагрузку на инфраструктуру даст такой объект. А если объект будет пустой, без нагрузки на инфраструктуру, это, конечно, здорово, мы ничего не испортим, так ведь и не создадим же ничего.
На этом месте гостиница была, причем огромная, концертные залы, то есть это разгружало каким-то образом городские потребности. Мне кажется, что нельзя так просто отказаться от массы выгод и льгот, что могли бы получить там.
И финансовую составляющую взять и в одночасье убить, сделав парк. Может быть, кому-то будет все-таки и приятно, что в Москве в центре парк, но может быть лучше подумать о гостиничном фонде.
Я бы все-таки думал, что специалисты, это называется best use, специальное исследование, это минимум три месяца, это оценки, это аналитика, и тогда придем к выводу, как не убить городские развязки, городской центр, инфраструктуру и как добиться максимального эффекта.