В миинувшем году цены на съемные квартиры неумолимо росли, причем как в элитном, так и в эконом-классе, сообщают аналитики. В результате появился спрос на аренду подмосковных квартир, что, опять же, повлекло за собой взлет цен, отмечает Андрей Воскресенский.
Арендные ставки на московские квартиры в конце прошедшего года стабильно росли. Как сообщили в компании IntermarkSavills, в последней четверти года в суперэлитном секторе цены повысились на 5%. Не так уж и мало, учитывая, что как раз начало осени — традиционно самое горячее время на арендном рынке.
В эконом-классе декабрь оказался также месяцем роста. Средняя цена предлагаемой в аренду однокомнатной квартиры, по данным аналитиков портала "Мир квартир", превысила 32 тыс. руб. в месяц.
Арендаторы квартир низшей ценовой категории ответили на повышение ставок массовым исходом в область. Ведь на одни и те же 30 тыс. руб. можно снять как однокомнатную квартиру в Москве, так и двухкомнатную в современном доме в Люберцах или Мытищах. Все больше людей готовы обменять время, потраченное в подмосковных пробках, на увеличение жизненного пространства.
Увеличение спроса не смогло не отразиться на ценах. К декабрю стоимость аренды в Подмосковье достигла своего годового максимума: средняя цена "однушки" составляет 22 тыс.134 руб. в месяц, а двухкомнатной квартиры — почти 29 тыс. руб.
Такой же взлет цен на аренду был и в конце прошлого года. Тогда арендодатели почувствовали, что кризис заканчивается, и у людей появилась возможность платить больше. А сейчас владельцы пытаются увеличить свои доходы, ссылаясь на нестабильность курса валют и грядущие экономические неурядицы. Впрочем, за взлетом вполне может последовать спад, как это произошло и год назад. В конце 2010 года средняя цена однокомнатной квартиры составляла 37 тыс. руб. в месяц, а к февралю снизилась почти на 10 тыс. руб. Так что не стоит торопиться снимать квартиру по тем ценам, которые остались в наследство с прошлого года.