Прихватив с собой 30 миллионов долларов
350 обманутых клиентов фирмы "Юнисстрой" обратились в правоохранительные органы с просьбой найти ее руководителя Андрей Гольдберга. Он бесследно исчез с $30 млн, собранными у населения на строительство жилых домов. Оставшиеся без директора сотрудники "Юнисстроя" в один голос уверяют клиентов, что фирма не собиралась никого обманывать и разорилась в силу объективных причин. Среди них конфликт с московскими властями. В ситуации попыталась разобраться корреспондент Ъ ОЛЬГА Ъ-РАЧКОВА.
Неудавшиеся проекты
В 1993 году бывший военный строитель Андрей Гольдберг организовал фирму "Юнисстрой", которая сразу же начала собирать деньги у населения для долевого строительства жилых домов. На полученные средства предприниматель приобретал земельные участки и нанимал подрядчика — "Мосфундаментстрой".
Используя свои связи в московском правительстве, Гольдберг получил хороший участок на Сивашской улице для строительства трех многоэтажек. Но оформление документов и проектные работы сильно затянулись, и вместо запланированных двух лет строительство заняло около четырех. В эти новостройки вселились 180 клиентов "Юнисстроя", которые сейчас к фирме претензий, естественно, не имеют.
Однако остальные ее проекты до конца доведены не были. В 1994 году большую прибыль "Юнисстрой" планировал получить от дома на Профсоюзной улице, квартиры в котором были раскуплены в течение месяца, когда строители не успели даже приступить к нулевому циклу. Но позже оказалось, что $750 за метр, которые запросил "Юнисстрой", не окупают расходы на строительство, и деньги пришлось возвратить клиентам. При этом к возведению дома фирма так и не приступила.
Затем "Юнисстрой" постигла неудача со строительством многоэтажного здания в Новых Черемушках. На выделенном столичным правительством участке находились бетонные гаражи инвалидов Отечественной войны. Ветераны отдавать свое имущество не стали, и начался громкий скандал, который завершился не в пользу фирмы — от строительства пришлось отказаться.
Подобная судьба постигла еще несколько домов: либо "Юнисстрой" отказывался от финансирования на нулевом цикле строительства, либо не мог распродать квартиры на окраинах Москвы. Но даже если все складывалось удачно, фирма все равно несла убытки. В основном это было связано с весьма странной ценовой политикой, которую проводил Гольдберг. Его подчиненные не знали, почему квадратный метр стоил, к примеру, $750, а не $700 или $800. Некоторые из них предполагают, что цифры "брались с потолка".
Тем не менее многие в "Юнисстрое" считают, что к краху их предприятие привели не производственные и финансовые проблемы, а конфликт с столичными властями.
Хозяин фирмы хотел покончить с собой
В 1996 году "Юнисстрой" начал строительство двух домов на проспекте Андропова и Сходненской улице. При этом Гольдберг решил отказаться от услуг "Мосфундаментстроя", своего постоянного партнера, и заключил договор с финской фирмой. Она предложила лучшее качество работ и меньшую их стоимость.
Это не понравилось руководителю столичного департамента строительства Владимиру Ресину, который, как правило, сам определяет генподрядчиков на строительство крупных объектов. Хотя прямого недовольства чиновник не выразил, но у "Юнисстроя" сразу начались большие проблемы. "Мосфундаментстрой" (близкий к столичному правительству) обратился в суд и потребовал, чтобы фирма расплатилась с ним по долгам за ранее построенные объекты. Так как денег на счетах "Юнисстроя" не было, суд арестовал здания на проспекте Андропова и Сходненской улице.
Гольдберг под тяжестью проблем попытался покончить жизнь самоубийством. Однако это ему не удалось. Тем не менее здоровье предпринимателя было сильно подорвано, и полгода он провел в больнице. Вначале у Гольдберга был инфаркт, а вскоре за этим обнаружился скрыто протекающий диабет. Его последствием оказалось тяжелое психическое заболевание. В последний раз Гольдберга видели в 20-й горбольнице, откуда он исчез в конце августа.
"Юнисстрой" тем временем продолжал заключать договоры с частными лицами. Их теперь подписывал директор по маркетингу Вячеслав Вахрушев. Причем клиентам обещали квартиры в доме на Профсоюзной улице, от строительства которого фирма давно отказалась.
Наследство "Юнисстроя"
В середине 1997 года стало ясно, что фирма не выполнит свои обязательства, и клиенты стали пытаться вернуть вложенные деньги. К тому времени "Юнисстрой" собрал порядка $70 млн, из которых непосредственно на строительство было затрачено лишь около $40 млн. Остальные деньги исчезли вместе с Гольдбергом.
Сейчас клиенты фирмы подали в Мещанский суд около 160 исков на общую сумму около $24 млн. Еще около 200 исков находятся на стадии подготовки.
На сегодняшний день клиенты могут рассчитывать получить только 100 млн рублей, находящиеся на счету "Юнисстроя", а также деньги от реализации недвижимости, принадлежащей фирме.
Всего у "Юнисстроя" было 12 объектов, на большинстве из них оплачен только нулевой цикл. За неосвоенные участки, по мнению риэлтеров, можно будет выручить лишь 10% от сумм, вложенных в них "Юнисстроем". Также фирме принадлежит четыре офиса общей стоимостью около $1 млн. Три из них уже арестованы.
Обманутые клиенты направили коллективное заявление в Генеральную и городскую прокуратуру, а также обратились в отдел экономических преступлений Мещанского округа. Милиционеры начали соответствующую проверку. Кроме того, клиенты "Юнисстроя" обратились к Юрию Лужкову с открытым письмом, в котором просят мэра заставить "Юнисстрой" рассчитаться по долгам. Как это можно сделать, они не объяснили.