Мэрия продала гостиницу "Националь". Покупателем стала компания "Смарт финанс групп". Участники рынка говорят, что она действовала в интересах совладельцев Бинбанка. В частности, Саита-Салама Гуцериева, брата экс-главы "Русснефти". Подробности –– у Аэлиты Курмуковой.
"Националь" ушла с молотка за 4 млрд 700 млн руб. Это меньше, чем на 2%, начальной цены. На гостиницу претендовали всего два участника: "Торговая группа ТГ" и "Смарт финанс групп", рассказывает корреспондент газеты "Коммерсантъ" Халиль Аминов.
"Было сделано всего два шага, и выиграла компания "Смарт финанс групп", –– отмечает он. –– Из этого следует, что, скорее всего, "Торговая группа ТГ" –– это была просто техническая структура, которая участвовала в торгах в пользу выигравшей стороны. Сейчас стало известно о том, что ЗАО "Смарт финанс групп" –– это тоже техническая компания, и в итоге конечным владельцем "Националя" станет Саит-Салам Гуцериев, брат Михаила Гуцериева и дядя совладельца Бинбанка Михаила Шишханова".
"Смарт финанс групп" не смогла оперативно предоставить комментарий. Известно, что эта компания занимается консалтингом в сфере покупки активов за рубежом, юридическим и бухгалтерским сопровождением. О том, что "Смарт финанс групп" действовала в интересах совладельцев группы БИН, говорят и участники рынка. До начала аукциона в СМИ появилась информация, что гостиницей "Националь" интересуется совладелец Бинбанка Михаил Шишханов, племянник экс-главы "Русснефти" Михаила Гуцериева. Кстати, Шишханов также выкупил у мэрии 49% гостиницы "Москва". Он же стал владельцем компании "Интеко".
Сейчас речь идет о том, что собственником "Националя" после закрытия сделки станет брат Гуцериева –– Саит-Салам. Источник средств неизвестен. Не исключено, что это кредитные деньги, говорит управляющий проектами "Тринфико пропети менеджмент" Артем Цогоев.
"Вопрос довольно сложный, –– подчеркивает Цогоев. –– Наверное, эта сделка не осуществлена на собственные средства. Видимо, привлекается кредит, соответственно, кредитная нагрузка у группы компаний увеличится. Что касается качества и характеристик проекта, то, конечно, как инвестиция это очень хорошее вложение".
Братья Гуцериевы и Шишханов являются совладельцами группы БИН. По оценке Forbes, это четвертый в России рантье. Доход компании от сдачи в аренду объектов недвижимости в прошлом году составил $280 млн. Недвижимость группы БИН оценивается примерно в 700 тыс. кв. метров. В инвестпортфеле семьи –– три отеля Marriott и два Holiday Inn, десятки офисов класса А в Москве, они работают под брендом "Чайка Плаза", торговые центры "Петровский" и "Смоленский пассажи", и ряд коммерческих объектов.
Гостиницу "Националь" на пересечении Тверской и Моховой улиц мэрия продала вместе с антиквариатом –– картинами и мебелью. Сразу после аукциона представители Департамента имущества Москвы заявили, что план приватизации объектов недвижимости, находящихся на балансе Москвы, выполнен в полном объеме. Доход по итогам этого года –– почти 11 млрд руб. Деньги от продажи "Националь" будут переведены в бюджет города уже в следующем году.