Частные лица могут получить возможность претендовать на государственные участки под строительство. Изменения коснутся условий проведения торгов, поясняют в МЭР. Эксперты, впрочем, считают, что законопроект, который был принят в первом чтении еще в 2007 году, уже потерял свою актуальность.
Власти упростят процедуру передачи государственных участков частным лицам. Это предусматривает законопроект "О внесении изменений в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты". Ранее получить площадь под строительство могли только кооперативы. Теперь претендовать на государственные участки смогут и частные лица. Согласно законопроекту, земли будут переходить в собственность после того как граждане построят на них дома. Главное изменение коснется условий проведения торгов, сообщил "Коммерсантъ FM" директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин.
"Где-то третья часть Земельного кодекса излагается в новой редакции. Основная задача –– сделать прозрачной процедуру предоставления государственных муниципальных земельных участков. Принципиальные изменения касаются разграничения случаев, когда участки предоставляются на торгах без торгов. В соответствии с проектом устанавливается закрытый перечень случаев, когда можно участки предоставлять без торгов. Сейчас такого нет", –– рассказал он.
Новая редакция закона мало отличается от предыдущей, считает юрист Евгений Туляков.
"Если говорить о необоснованных отказах чиновников от предоставления земельных участков, перечень их не изменился. В любом случае, это можно опротестовывать в судебном порядке. Сейчас если имеется одно заявление на предоставление земельного участка в собственность, то процедура осуществляется без проведения торгов. Как только появляется второе заявление, сразу же идет речь о проведении торгов. Затруднительно сказать о значительном упрощении процедуры приватизации сельхоз земель", –– отметил он.
Для Московской области этот законопроект уже не актуален, считает генеральный директор Geo Development Максим Лещев.
"В этом законе был бы смысл в 2007 году. На сегодняшний день в целом по Российской Федерации, наверное, действительно существует необходимость в упрощении процедуры выделения земельных участков под частные нужды, но в Московской области все земельные участки уже давно выделены, ничейной земли, по сути, нет. Говорить о том, что кто-то захочет купить 15 соток в поле, потом самостоятельно осваивать, утопично, потому что подведение коммуникаций просто может загубить любой проект", –– сказал он.
По данным Росреестра, в 2011 году под дачное строительство было выделено 64 тыс. Га земли.