Аналитики выяснили, что квадратный метр загородного жилья премиум-класса стоит примерно столько же, сколько метр городской квартиры эконом-класса. Однако большая площадь останавливает многих потенциальных покупателей. Потому и растет популярность таунхаусов: число таких сделок в общем объеме в этом году выросло на 9%, рассказывает Андрей Воскресенский.
Общий объем рынка высокобюджетного жилья Подмосковья за этот год превысил $1 млрд 600 млн. Такую цифру приводят в своем исследовании аналитики компании IntermarkSavills.
Средняя цена коттеджей премиум–класса в настоящее время составляет $5 200 за кв.метр. В сегменте бизнес–класса цена квадратного метра равна $3 710. Эти цены приводятся уже с учетом стоимости земли.
То есть цена квадратного метра в премиальном сегменте примерно соответствует городскому эконом-классу, а ценовых аналогов загородного бизнес-класса в городе вообще не существует. Однако большие площади коттеджей делают входной билет неподъемно дорогим для тех, кто хотел бы сменить городскую квартиру на загородное жилье.
Возможно, именно по этой причине растут продажи квартир в таунхаусах. Доля таунхаусов в общем объеме сделок выросла в этом году на 9% по сравнению с прошлым. При этом средняя цена квадратного метра премиальных таунхаусов составляет $4650 за кв.м, по сравнению с началом года рост составил около 5%. А в бизнес–классе средняя стоимость квадратного метра таунхаусов составляет $2870.
Покупатели стремятся найти оптимальную по площади загородную недвижимость и не хотят тратиться на лишние метры. Средняя площадь приобретенного в этом году коттеджа равна 379 кв.м, а в прошлом году — 390. Аналогичная ситуация в сегменте таунхаусов: показатель этого года — 193 кв.м, прошлого — 210.
Аналитики прогнозируют, что в следующем году рынок дорогого загородного жилья ждет дальнейший рост числа сделок, при этом цены в большинстве проектов будут оставаться стабильными.