заставили теряться в догадках руководителя группы недвижимости Маргариту Федорову
Сегодня с молотка должна уйти гостиница "Националь". Главный претендент на нее, как рассказывают приценивавшиеся к активу стоимостью 4,6 млрд руб. инвесторы,— совладелец Бинбанка Микаил Шишханов. Но вот для себя ли одного покупает эту гостиницу банкир?
"Националь", а с ней и несколько других столичных гостиниц давно не дают покоя другому известному бизнесмену — владельцу "Нафта Москва" Сулейману Керимову. Еще в 2006 году мэрия и "Нафта" планировали создать Объединенную гостиничную компанию. В нее Москва должна была передать 15 отелей, среди которых был и "Националь", а "Нафта" — деньги. Но стороны так и не говорились: после переоценки стоимость активов возросла в три раза, до $7 млрд, и партнерство не состоялось. Попытка номер два была предпринята в 2009 году, когда была создана Гостиничная компания (ГК). На ее баланс мэрия обещала перевести те же самые отели, а также площадку под снесенной гостиницей "Россия". Только на этот раз никакой "Нафты" в проекте официально не фигурировало. На участие Сулеймана Керимова в ГК были лишь косвенные намеки: так, поиском финансового партнера для мэрии занималась компания "Элтитьюд", созданная топ-менеджерами "Нафты". В декабре 2009 года у "Нафты" вообще появилось железное алиби: власти объявили, что за 31,7 млрд руб. 51% ГК получит совладелец косметической группы Estee Lauder Рональд Лаудер. Но в 2011 году и это партнерство стало трещать по швам: в ГК так и не были переданы самые интересные активы — площадка под "Россией", "Националь" и 49% ОАО "Декмос" (владеет гостиницей "Москва"). В апреле стало известно, что Рональд Лаудер выходит из ГК.
В этой истории меня всегда волновал один вопрос: "А был ли мальчик?" Недавно мне удалось получить некоторое подтверждение моим сомнениям. "Какой Лаудер? Я не знаю никакого Лаудера",— заявил мне высокопоставленный чиновник в мэрии, осведомленный о ситуации в ГК лучше, чем кто-либо другой. "Тогда Керимов?" — не унималась я. "Вы сами ответили на свой вопрос",— был краток мой собеседник. Как потом рассказал один из игроков рынка, работавший с ГК, о косметическом магнате он узнал из газет: "Сменилось несколько возможных инвесторов, но про Лаудера речи не шло". По его мнению, громкое имя непрофильного инвестора позволяло "Нафте" избежать возможных обвинений в получении городских активов без конкурса. "Но какие-то договоренности с господином Лаудером были, без них вряд ли бы кто-либо рискнул использовать его имя",— заверил он.
Впрочем, и без ГК "Нафте" удалось получить 25% гостиницы "Москва". Теперь на очереди "Националь". Что сейчас мешает Сулейману Керимову купить этот давно желанный актив вместе с Микаилом Шишхановым? Бизнесмены уже давно проверили друг друга на деле: владелец "Нафты" когда-то продал главе Бинбанка за $5 млрд проект города миллионеров "Рублево-Архангельское". К тому же Микаил Шишханов недавно выкупил у мэрии 49% гостиницы "Москва", которые изначально предлагались тому же Сулейману Керимову.