Рынок жилой недвижимости во всем мире все еще находится в состоянии застоя, констатирует Андрей Воскресенский. Поэтому обозреватель советует переключиться, как ни странно, на британские леса, это сейчас самый подходящий вариант для долгосрочных инвестиций. Мода на натуральные деревянные дома только набирает обороты.
Мировой рынок жилой недвижимости продолжает стагнировать. Об этом свидетельствует глобальный индекс цен за третий квартал, представленный компанией Knight Frank. Среднерыночный рост цен на жилую недвижимость во всем мире составил всего 1,5% за последние 12 месяцев по состоянию на сентябрь этого года.
Как и по итогам предыдущего квартала, Россия занимает предпоследнее место. Показатель годовой динамики цен у нас составил минус 10,7%. Вообще, Европа оказалась самым слабым регионом. Цены здесь упали в среднем на полпроцента за последний год. И даже в Великобритании на 0,1%.
Зато в прямом смысле впереди планеты всей Гонконг. Здесь цены на жилье выросли на 19% за последние 12 месяцев. Впрочем, и европейские инвестиции могут принести неплохой доход.
Аналитики консалтинговой компании Savills советуют вкладывать деньги в британские леса. Это хороший и надежный вариант для долгосрочных инвестиций. Начиная с 2003 года стоимость лесных угодий в Великобритании увеличивается в среднем на 14,4% в год. Стоимость древесины тоже стабильно растет, в связи с модой на экологические дома. Поэтому эксперты с оптимизмом смотрят на будущее лесного рынка. Правда, входной билет на этот рынок недешев. Гектар леса в Великобритании стоит от 3 до 9 тыс. фунтов стерлингов. То есть от $5 до15 тыс., в зависимости от качества леса, размера участка и расположения.
В Шотландии, например, лес дешевле, чем в Англии. И чем меньше участок, тем дороже гектар. А поскольку минимальная площадь леса, предлагаемого на продажу, 25 гектаров, подобные инвестиции в любом случае превысят $1 млн.