В преддверии праздников цены на квадратные метры в России заметно повысились, отмечает Андрей Воскресенский. Рынок жилой недвижимости растет несмотря на нестабильную ситуацию в экономике и приближающиеся выборы. При этом квартиры в Сочи, которые должны представлять интерес для инвесторов в связи с грядущей Олимпиадой, вопреки всему подешевели.
Несмотря на экономическую нестабильность и грядущие выборы, рынок жилья в России показывает сезонный подъем, а цены растут перед новогодней спячкой. По данным портала "Мир квартир", абсолютными рекордсменами оказались Казань, Омск и Екатеринбург. В Казани средняя цена квадратного метра выросла на 3,8% и превысила 46 тысяч рублей. Следом за Казанью внимание экспертов привлек Омск, где стоимость "квадрата" увеличилась на 3,4%, почти до 26 тысяч рублей. После резкого падения летом цены на недвижимость в этом городе стабильно росли. На 3,3% подросли цены в Екатеринбурге. И этот рост тем более показателен, что промышленная столица Урала и без того занимает одно из первых мест в стране по дороговизне квадратного метра: в этом месяце средняя цена превысила 60 тысяч рублей.
А вот самое сильное снижение цен произошло в Сочи, Липецке и Туле. И как раз Сочи – город, который считается самым интересным для инвесторов после Москвы, подешевел в наибольшей степени: средняя цена квадратного метра в ноябре упала на 3,8% и теперь чуть-чуть не дотягивает до 58 тысяч.
Это уже тенденция: предыдущее снижение — на 3,3% — было отмечено в сентябре. Можно предположить, что то внимание, которое было привлечено к Сочи в последние годы в связи с проведением Олимпиады, привело к переоценке недвижимости. Покупатели, надеясь на будущие дивиденды, не обращали внимание на недостатки этого города – активную стройку олимпийских объектов со всеми вытекающими последствиями, высокие цены, транспортную загруженность, грязное море и так далее. Очевидно, сочинскую недвижимость стоит вычеркнуть из списка эффективных финансовых инструментов.