Самые дорогие квартиры в Москве — в районе Остоженки. Но цены на съемные квартиры там чуть ли не самые низкие в Центральном округе. Андрей Воскресенский объясняет это тем, что квартиры в престижных районах покупают не для того, чтобы в них жить.
Всем известно, что Центральный округ — самый дорогой в столице, а район Остоженки (который риэлторы называют “золотой милей”) — самый дорогой в центре. Это действительно так, когда речь заходит о цене квадратного метра. А вот по ставкам аренды центр вообще и Остоженка в частности вовсе не являются рекордсменами.
Это следует из отчета аналитиков интернет-портала по аренде квартир Bazanda.ru. Они проанализировали рынок аренды городского жилья в бюджете от $2 тыс. в месяц.
Так вот, самый дорогой лот в районе Остоженки — пятикомнатная квартира площадью 310 кв.м в 1-м Зачатьевском переулке, которая предлагается в аренду за $35 тыс. в месяц. А самое дорогое предложение по Москве — $80 тыс. в месяц — за такую сумму сдается восьмикомнатная квартира площадью 450 кв.м. на Трубной улице.
И даже вполне отдаленные, с точки зрения элитного жилья, районы обогнали Остоженку. Например, десятикомнатная квартира площадью 450 кв.м. недалеко от метро Сокол предлагается в аренду почти за $50 тыс. И даже на проспекте Вернадского есть квартира по цене $42 тыс. в месяц.
Это при том, что как раз на Остоженке меньше всего квартир предлагается в аренду — всего 115, а, например, в районе Тверской, к которому относится и Трубная улица, — в пять раз больше.
В принципе, ничего удивительного. Это говорит лишь о том, что самые престижные районы явно переоценены по сравнению с другими, более удобными для жизни. Ведь арендуют дорогие квартиры, чтобы в них жить, а покупают — как правило, с инвестиционными или представительскими целями. За это и переплачивают.