"У выжидающих покупателей появляется реальный шанс "остаться за кольцом"
Количество сделок с элитной недвижимостью в декабре вырастет на 40% по сравнению с октябрем, прогнозируют аналитики Chesterton. Это происходит на фоне неизбежного сокращения объемов строительства. А вот покупают элитное жилье, по признаниям продавцов, в основном чиновники и силовики, рассказал Андрей Воскресенский.
Уже в начале октября стало очевидно, что серьезных потрясений, как и больших взлетов, на рынке элитной недвижимости ожидать не стоит. Количество сделок увеличилось в октябре на 14,6% по сравнению с первым месяцем осени. По прогнозам аналитиков компании Chesterton, в декабре их количество вырастет как минимум на 40% по сравнению с сентябрем.
При этом объемы нового строительства продолжают сокращаться. В 2012 году будет построено около 1,5 млн квадратных метров. И если в этом году общий объем предложения элитного жилья составляет около 7-8% от объема строительства, то в следующем, по мнению экспертов компании Chesterton, этот показатель может снизиться до 5-6%. При этом с рынка уйдут самые привлекательные объекты. При сохранении тенденции у покупателей, занявших выжидательную позицию, появляется реальный шанс “остаться за кольцом” — сначала за Бульварным, а через несколько лет и за Садовым и Третьим транспортным.
А в компании EVANS приводят еще более значимые цифры: в ноябре количество сделок в элитном секторе выросло на 30% по сравнению с октябрем, и почти на 50% по сравнению с ноябрем 2010 года. Понятно, что сыграл свою роль сезонный фактор, но все-таки этот рост намного превысил даже самые радужные ожидания риэлторов. И это на фоне непрекращающихся кризисных ожиданий. Между прочим, в неофициальных беседах продавцы дорогой недвижимости признаются, что более половины их покупателей — вовсе не бизнесмены и не звезды шоу-бизнеса, а служащие государственных и силовых ведомств. А для них, понятное дело, недвижимость — отличный инструмент сохранения средств в преддверии всяческих кризисов.