Недельная аренда элитного пентхауса в районе Найтсбридж обойдется в 93 тысячи евро. Это не предел, уверены риэлторы: скоро Олимпиада. Сейчас же цены диктуют иностранные покупатели, в том числе, из России. Соотечественники, по словам экспертов, предпочитают коммерческую и торговую недвижимость.
Самый дорогой пентхаус в элитном районе Найтсбридж можно арендовать за €93 тыс. в неделю. В распоряжении клиента 6 спален, терраса, кинотеатр, библиотека и SPA-кабинет. Причем лист ожиданий в Wellington Court расписан на несколько лет вперед. Ценник на апартаменты меняется каждую неделю.
Максимальный рекорд на аренду британской недвижимости риэлторы ожидают весной — впереди Олимпийские игры. Пока же динамику цен диктуют иностранные покупатели, рассказывает собственный корреспондент “Коммерсантъ FM” в Лондоне Андрей Остальский.
“Огромную роль играет во всем этом кризис еврозоны. Отмечают, что особенно много покупателей прайм, люксовой недвижимости появились из Италии и Греции буквально в последние месяцы. Всего за последние 18 месяцев, по подсчетам, до 10 млрд фунтов было вложено в основном людьми из еврозоны, — рассказал Остальский. — Но участвовали, конечно, и граждане Российской Федерации. Их деньги тоже перетекают в британские фунты”.
Россияне больше инвестируют в коммерческую и торговую недвижимость Лондона, покупая бизнес-центры и сдавая их в аренду, рассказывает партнер компании Chesterton Екатерина Тейн.
“Доход от аренды коммерческих помещений в Лондоне колеблется от 9 до 7%. Это более надежные инвестиции, потому что если говорить про коммерческую недвижимость в Великобритании, то там долгосрочный контракт, который невозможно просто так в один день или в какой-то короткий срок прервать, — сообщила Тейн. — Да, эта доходность будет ниже, чем в России, предположим, сейчас от офисных помещений, но это более стабильные вложения. От торговых помещений доходность чуть выше. Можно говорить о 8-9% ставки”.
Дома и вилы в Лондоне россияне покупают для личных целей. Доход от аренды жилой недвижимости не больше 3,5% — в два раза ниже, чем от коммерческой.