Их будут заселять в "хрущевки"
Мэрия Новосибирска объявила о намерении организовать скупку квартир в панельных домах на вторичном рынке и передавать их очередникам. Мэрия надеется, что деньги на скупку квартир удастся получить от продажи коммерческим фирмам права на надстройку мансардных этажей в престижных домах Новосибирска.
В настоящий момент более 100 тысяч семей Новосибирска стоит в очереди на муниципальные квартиры. Купить новое жилье могут далеко не все желающие — или не хватает денег, или возникают трудности с реализацией старого жилья, которого на вторичном рынке более чем достаточно.
Между тем городские власти уже более двух лет мучаются над решением жилищной проблемы. Денег на строительство у властей не хватает: в прошлом году в городе было введено в строй 235 тыс. кв. м жилья (по плану — 400 тыс.) и всего 42,5 тыс. из них — на деньги мэрии. Разработанные программы решения жилищной проблемы пока не увенчались успехом. В 1995 году была начата программа строительства жилья, в соответствии с которой 70% стоимости квартиры вносила мэрия, 30% — очередники. Программа была рассчитана на два года, но пока мэрии не удается своевременно предоставлять квартиры тем очередникам, которые уже заплатили деньги. Вторая программа — накопительный жилищный вклад в Муниципальном банке — также не увенчалась успехом. Цена 1 кв. м муниципальной квартиры не отличалась от рыночной, а предоставлять жилье по окончании срока действия вклада не всегда получалось. Наконец, год назад было решено возвратиться к строительству пятиэтажек, стоимость которых намного меньше, чем домов современных серий. Но и на этот проект мэрия денег не нашла.
Тогда городские власти решили хотя бы частично ликвидировать дефицит жилья с помощью коммерческих фирм и состоятельных граждан. Мэр города Виктор Толоконский сообщил корреспонденту "Коммерсанта-Daily", что муниципалитет будет активно скупать "хрущевки" и передавать их в собственность очередникам. Продавцы "хрущевок", по расчетам мэрии, будут инвестировать полученные средства в строительство новых современных домов.
Деньги на скупку квартир планируется получить от продажи разрешений коммерческим фирмам на надстройку мансардных этажей в престижных районах Новосибирска. Директор департамента строительства мэрии Вячеслав Набивич сообщил, что городские власти уже выбрали для этой программы 74 дома (10 из них — в центре города). Первое разрешение получила строительная фирма "Красный проспект", которая планирует провести бесплатную реконструкцию квартир в одном из домов (без переселения жильцов) и надстроить там два этажа. Правда, жильцы отказались от предложений фирмы, но мэрию это не пугает. Какую сумму мэрия рассчитывает выручить от продажи права на реконструкцию и надстройку этажей, пока неясно. Вячеслав Набивич считает, что для избежания жилищного кризиса в городе необходимо привлечь порядка 2,3 млрд руб. Мэр Новосибирска Виктор Толоконский сообщил, что власти готовы даже брать коммерческие кредиты, чего всегда избегали.
ТАТЬЯНА Ъ-МАРТЬЯНОВА