Несмотря на то что в последние несколько лет девелоперы стремятся угодить клиентам, сокращая размер элитных квартир на продажу, большие жилплощади остаются по-прежнему востребованными. Если взглянуть на рейтинг квартир-гигантов, причина спроса становится ясна. Чем больше квартира, тем дешевле квадратные метры, рассказывает Андрей Воскресенский.
В последние годы девелоперы стараются сокращать площади квартир в элитных новостройках. Я знаю несколько топовых объектов в центре города, где застройщики предпочли разделить надвое 500-метровые пентхаусы, чтобы сделать их более доступными для потенциальных клиентов. Однако большие и очень большие квартиры все равно остаются востребованными, и чем меньше их остается на рынке, тем выше на них цены и тем быстрее они находят своего покупателя. Аналитики агентства Great reality составили рейтинг самых больших квартир в центре Москвы, выставленных на продажу.
На последнем, седьмом, месте относительно скромная двухуровневая квартира с видом на Патриаршие пруды общей площадью 560 квадратных метров, по цене 430 млн рублей. А вот лидер рейтинга — вы сейчас почувствуете разницу — пентхаус в "Доме на Покровском бульваре" площадью 1406 квадратных метров. К нему прилагаются еще пять машиномест в подземном паркинге. Пожалуй, это можно считать абсолютным рекордом московской жилой недвижимости.
В свое время сравнимый пентхаус предлагался в четвертом корпусе "Алых парусов", но там большую часть площади занимала эксплуатируемая кровля. Даже и для загородного дома такие масштабы – редкость. И вот что интересно: хотя лидер рейтинга втрое больше аутсайдера, цена выше всего на треть: 682 млн рублей. Иными словами: на Патриарших прудах квадратный метр предлагается по цене почти $26 тысяч, а на Покровском бульваре – всего за 16 с небольшим. Так что чем больше квадратных метров, тем они доступнее.