Без штрафа и упрека

Девелоперов не будут наказывать за недостроенные дома

Застройщиков, которые затягивают сдачу в эксплуатацию недостроенных зданий, не будут штрафовать. Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ отказалось от своей инициативы — ввести строительный сбор для штрафников в размере от 1% до 5,5% от стоимости объекта незавершенного строительства. Это связано с тем, что идею не поддержали ни в одном из профильных правительственных ведомств.

Правительственные ведомства выступили против введения в Налоговом кодексе строительного сбора, который должен был стимулировать застройщиков ускоренными темпами завершать недостроенные объекты. Вчера в Госкомпредпринимательства отказали Министерству регионального развития, строительства и ЖКХ в согласовании соответствующего законопроекта "О стимулировании собственников (заказчиков) завершать строительство объектов незавершенного строительства или их продажу". Предполагалось, что девелопер, который превысит проектный срок строительства более чем на 6 месяцев — до 2 лет, с 2013 года будет ежеквартально платить в местный бюджет сбор в размере 1% стоимости замороженного объекта. Ставку в 2% в министерстве обещали взимать при затягивании сдачи объекта в эксплуатацию на 4 года, 3% — 6 лет, 4% — 8 лет, 5% — 10 лет, 5,5% — свыше 10 лет.

В Госкомпредпринимательства инициативу по введению сбора назвали "штрафными санкциями", увеличивающими финансовую нагрузку на застройщиков. К тому же в странах ЕС за срыв срока сдачи зданий в эксплуатацию не взимаются такие сборы. В пресс-службе Минрегионстроя "Ъ" рассказали, что законопроект не был согласован ни одним ведомством: "Документ обсуждался с Минфином и Минэкономразвития. Они его также не согласовали. Наше министерство намерено отказаться от дальнейшего рассмотрения этого законопроекта и таких инициатив, поскольку мы понимаем, что строительная отрасль еще не отошла от кризиса. В дальнейшем планируем разработать нормы, направленные не на применение санкций, а на урегулирование ситуации в жилищном строительстве".

Глава наблюдательного совета Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе одобряет отказ от введения сбора. "Отрасль только начинает восстанавливаться после кризиса, и принятие таких мер было бы очередным ударом,— считает он.— Улучшить ситуацию может возобновление механизмов кредитования строительства жилья. Во всем остальном власть не должна мешать развитию отрасли". Закон N800-17, принятый в 2009 году, обещал застройщикам рефинансирование банков на сумму в 80% номинальной стоимости пула ипотечных кредитов. "Кризис остановил действие этой нормы. Мы смогли бы работать при рефинансировании в 60-70%",— отметил господин Парцхаладзе.

Возобновления ипотечного кредитования, которое вновь замораживается банками из-за дефицита средств, недостаточно для восстановления жилищно-строительного сектора. "Жилищное строительство — это зеркало экономической ситуации в стране. И для ее улучшения необходимы глобальные меры. У наших банков нет средств на кредитование строительства жилья. Поэтому страна нуждается в притоке иностранных инвестиций, а именно — капитала западных банков. Хотя в ближайшее время инвестиционный климат в стране вряд ли будет благоприятным",— отметил генеральный директор компании Global Solutions Сергей Тумасов.

Мария Цатурян

Картина дня

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...