В субботу в Москве завершил работу 6-й съезд Российской гильдии риэлтеров (РГР). Съезд показал, что в качестве профессиональной организации гильдия состоялась и успешно развивается. Однако с рядом задач, которые выполняют аналогичные ассоциации других стран, пока не справляется. На съезде отмечалось, что деятельность гильдии в области законодательства — наиболее важная часть работы объединения — разумеется, полезна, но пока недостаточна.
Сегодня в РГР, созданную в 1992 году, входит 759 риэлтерских фирм и профессиональных объединений из 33 регионов России (год назад гильдия объединяла 700 организаций). Как было зафиксировано на съезде, пока гильдия осуществляет по большей части лишь коммуникативные функции, предоставляя своим участникам возможность обмениваться опытом, общаться в неформальной обстановке, совместно обучаться по международным программам и т. п.
Участники съезда признали, что РГР пока трудно сравнивать с аналогичными объединениями риэлтеров развитых стран. Скажем, Национальная ассоциация риэлтеров США, образованная в 1934 году, имеет немалый вес в политической и экономической жизни Америки. Она объединяет 850 тыс. физических лиц — лицензированных брокеров. Если же добавить к этому числу нелицензированных сотрудников риэлтерских фирм, то число лиц, интересы которых представляет ассоциация, достигнет 4 млн. Члены ассоциации контролируют около 80% рынка недвижимости США. Годовой бюджет ассоциации составляет около $100 млн, а съезд этой организации — событие для всей страны, так что его в обязательном порядке посещает Билл Клинтон.
РГР пока не достигла такой степени влиятельности. И потому ее попытки лоббировать интересы риэлтеров во властных структурах, в первую очередь при разработке соответствующих законов, нельзя назвать однозначно успешными (см. справку). Например, в последних принятых Думой документах, в частности в первой части Гражданского кодекса РФ, по мнению риэлтеров, сильно ущемлены интересы собственника.
Вице-президент РГР Андрей Гусев заявил с трибуны съезда: "Для того, чтобы лоббировать интересы риэлтеров и писать нормальные законы, нужны деньги. Национальная ассоциация риэлтеров США, которая только взносов со своих членов собирает на сумму $60 млн, может себе это позволить. А наша гильдия пока не имеет достаточных средств. То, что позволяет наш скромный бюджет, мы делаем".
Годовой бюджет РГР составляет около 1,8 млрд рублей. В первые четыре года существования практически весь бюджет гильдии уходил на образовательно-издательскую деятельность. Возможность выделять средства на разработку законопроектов в интересах риэлтеров появилась только в 1996 году, что уже следует признать большим прогрессом.
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ