Андрей Воскресенский выяснил, как обстоят дела с недвижимостью в Лондоне. Оказывается, граждане постсоветского пространства –– весьма соблазнительные клиенты для риэлторов по элитной недвижимости. Наши люди склонны покупать недвижимость в суперпремиальном сегменте. Выходцы из других стран отличаются другими привычками при инвестировании в недвижимость в британской столице.
В прошлом году объем инвестиций граждан бывшего СССР в недвижимость Лондона составил рекордную сумму $7 млрд. Такие данные приводит портал Indriksons.ru. Бывшие советские — самые влиятельные группы иностранных инвесторов на рынке элитной недвижимости Лондона.
Вслед за нами с большим отрывом в $4,5 млрд следует Северная Африка и Ближний Восток. Сравнимый объем инвестиций –– $4 млрд –– у одной отдельно взятой Индии. А меньше всех инвестировали жители Западной Европы — всего $2,3 млрд. При этом покупатели из разных стран предпочитают различные секторы лондонского жилья.
Аналитик Игорь Индриксонс приводит такие примеры. Выходцы из Скандинавии и стран Западной Европы в основном покупают жилье для последующей сдачи в аренду. Как правило, в спальных районах и на окраинах. Сфера предпочтения китайских инвесторов — деловые районы. Американцы покупают в спальных районах, где сосредоточен массовый рынок аренды в том же объеме, что и в центре. Граждане стран Северной Африки и Ближнего Востока покупают недвижимость либо на окраинах для себя, либо в качестве инвестиций в дорогих районах. Но, в отличие от наших соотечественников, не покупают супердорогое жилье.
А вот наши покупатели не особенно ориентируются на возможность получения дохода от аренды. Для них важнее фактор престижности. Количество инвесторов из стран бывшего СССР значительно меньше, чем инвесторов из Западной Европы. Зато они купили в прошедшем году втрое больше, чем европейцы. То есть, наши люди приобретают в основном недвижимость в суперпремиальном сегменте.