Наблюдая за за ходом присуждения премии для пишущих о недвижимости журналистов, Андрей Воскресенский заметил важную тенденцию. Большинство материалов посвящено двум темам: ипотеке и жилью эконом-класса. Это неудивительно, ведь после кризиса 2008 года среднему классу доступнее стала недвижимость в эконом-сегменте.
Рынок недвижимости всегда был чуток к тому, как он освещается в средствах массовой информации. Всего одна критическая публикация может замедлить, а то и вовсе остановить продажи в крупном строящемся объекте. Очевидно, понимая это, Профессиональная ассоциации пиар-специалистов в сфере недвижимости с забавным названием REPA учредила премию с не менее забавным названием JOY, то есть Journalist of the year.
С удовольствием читая материалы своих коллег на сайте премии, я отметил одну характерную особенность. Большинство текстов посвящены двум темам: ипотеке и жилью эконом-класса. Если бы подобная премия появилась три года назад, то, я уверен, собратья по перу, наоборот, присылали бы материалы об "элите" и "супер-элите", пентхаусах на Остоженке и виллах на Лазурном берегу.
А сейчас даже когда речь идет о зарубежной недвижимости, основное внимание уделяется дешевому сектору. Тем объектам, которые не превышают по стоимости обычную московскую квартиру или домик в Подмосковье.
Пожалуй, это еще один случай, когда экономический кризис по-хорошему вправил мозги как нашему рынку в целом, так и деловой журналистике в частности. Конечно, элитные дома не переставали строиться и в кризис. Хотя и с меньшим размахом. Впрочем, этот размах сократился еще и благодаря политике московских властей и их пусть половинчатому, но все-таки запрету на строительство в центре.
Дело, однако, не в этом. Просто динамика рынка определяется не отдельными дорогими проектами, а тем предложением, которое относительно доступно для среднего класса. А это как раз и есть дешевый сегмент с использованием ипотеки.