Показатели ввода торговых площадей останутся на уровне 2010 года из-за отсутствия свободных мест, считают эксперты. Замедление роста может быть вызвано кризисом 2008 года, но этот сегмент рынка в любом случае будет расти в небольших городах, отмечают специалисты по работе с недвижимостью.
Торговые сети исчерпали возможности для роста в городах-миллионниках. Темп ввода новых торговых площадей в этом году не превысит прошлогодних показателей, сообщает РБК Daily.
По мнению экспертов, крупные игроки насытили своими магазинами мегаполисы, и свободных площадей просто не осталось. Теперь ритейлерам придется искать новые формы для развития бизнеса, уверен директор департамента Penny Lane Realty Алексей Могила.
"Мы сейчас видим нормальный эволюционный процесс развития торговых сетей. В первую очередь речь идет о продуктовых ритейлах.
При входе в тот или иной регион сети пытаются отхватить наиболее "сладкие" куски, то есть формат гипермаркетов и супермаркетов. Безусловно, в любом городе площадки под такого рода форматы, к сожалению, ограничены. Поэтому выбрав те площади, которые можно максимально использовать, сети вынуждены заниматься более мелкими форматами –– мини-маркетами и магазинами рядом с домом", –– отметил он.
Замедление роста торговых сетей –– это последствия экономического кризиса, пояснил гендиректор Colliers International Максим Гасиев.
"Для того чтобы магазин открылся в первом полугодии этого года, за два года должно начаться строительство торгового центра. Это было как раз самое кризисное время, никто никаких строек не начинал, –– отметил он.
–– Но сейчас развиваются не только города-миллионники, но и интересные для строительства небольшие города — от 300 тысяч жителей до миллиона. Уже есть такие проекты. В течение следующих пяти лет бурный рост будет происходить именно в небольших городах. После этого торговая недвижимость будет строиться в городах и с меньшим населением".
При этом эксперты отмечают, что замедление расширения торговых площадей, никак не повлияло на выручку компаний. Рост у ведущих игроков не опускается ниже уровня 20—30% в год.