В Англии на формирование реестра собственности ушло пятьдесят лет. У нас этот путь будет короче
Такое мнение высказал в интервью корреспонденту "Коммерсанта-Daily" заместитель председателя комитета Думы по собственности, приватизации и хозяйственной деятельности ИВАН Ъ-ГРАЧЕВ.
— Какие основные проблемы будут решены с принятием этого закона?
— Законом предписывается создание Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Это позволит упорядочить многочисленные разрозненные сведения об обладателях вещных прав на недвижимость, привести их в целостную систему.
— Почему правительства субъектов федерации не могут самостоятельно определить орган, ответственный за регистрацию прав на недвижимость?
— Определенная в законе подчиненность всех регистрирующих органов Минюсту не оспаривает прерогативы региональных и республиканских правительств самостоятельно проводить регистрационную политику на территории субъекта. Вместе с тем наиболее эффективным будет сотрудничество Федеральной комиссии по недвижимому имуществу, уполномоченных органов Министерства юстиции и местных органов власти.
— Не возникнет ли еще большего беспорядка в системе регистрации, если все владельцы недвижимости сломя голову бросятся ее перерегистрировать?
— Владельцам недвижимости нет нужды перерегистрировать свои права на нее, если они не собираются совершать каких-либо сделок с ней. В соответствии со статьей 6 закона "права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации". Однако по желанию правообладателей такие права могут быть зарегистрированы. В обязательном порядке регистрации в едином реестре подлежат только объекты, с которыми были совершены какие-либо сделки или на которые были оформлены правоустанавливающие документы уже после введения в действие закона.
— То есть изначально будет вестись учет только "движущейся" недвижимости? Сколько же времени, по-вашему, займет окончательное формирование реестра собственности?
— В Англии на формирование реестра собственности ушло лет пятьдесят. У нас, думаю, этот путь будет покороче. Какой русский не любит быстрой езды?!