Мосгордума в среду утвердит соглашение о границах Москвы и области. Ранее документ подписали Сергей Собянин и Борис Громов. По этому соглашению столице перейдут 720 Га, а области —330 Га. Корреспондент "Коммерсантъ FM" Ульяна Малашенко рассказала, как это отразится на рынке недвижимости Москвы и области.
Соглашение о границах Москвы и области позволит законодательно закрепить за субъектами те территории, которые они уже используют де-факто с 1984 года, заявила на заседании профильных комиссий Мосгордумы заместитель мэра Наталья Сергунина. Она подчеркнула, что все – это только шаг к расширению Москвы и строительству административного центра за пределами столицы.
"У нас есть поручение президента, поручение премьера, чтобы мы могли двигаться, нужно понимать, от каких границ мы начинаем двигаться, — сказала Сергунина. — Чтобы мы, в рамках проработки вопроса по созданию этого московского региона, не ушли опять в согласование границ, а уже обсуждали действительно какие-то существенные изменения, которые нам поручено проработать".
Между тем, эксперты уже говорят о том, что расширение Москвы приведет к резкому росту цен на недвижимость. В первую очередь это касается районов, прилегающих к МКАД, отмечает генеральный директор компании Geo Development Максим Лещев.
"Большинство покупателей квартир ориентируются на московскую прописку только потому, что она дает больше преимуществ по сравнению с подмосковной. Кроме того, эти территории, в любом случае, так и так актуальны для жителей Москвы. И я бы сказал, что средний прирост стоимости при разнице Москва и Московская область, при одинаковом количественном предложении, составляет от 15-20%, — сказал он. — Однозначно можно сказать, что спрос на московскую недвижимость, находящуюся за пределами МКАДа, будет гораздо выше, чем на такую же недвижимость, но с областной пропиской".
Впрочем, по словам аналитиков, недовольными могут остаться и те, кто в результате расширения столицы получит московскую прописку. Нынешним областным собственниками это может грозить увеличением налогов.