Спрос на элитное столичное жилье продолжает расти. Очень популярны среди покупателей квартиры небольших площадей, сделали вывод в Penny Lane Realty. За полгода спрос на дорогие "квадраты" вырос на 15%, а средние цены — на 6%. Какие тенденции наблюдаются в сегменте недвижимости бизнес-класса, рассказал Андрей Воскресенский.
Спрос на элитное жилье в Москве растет, причем в первую очередь на квартиры небольших площадей. Такой вывод сделали аналитики компании Penny Lane Realty, исследовав рынок дорогих и очень дорогих квартир.
За шесть месяцев этого года, по их данным, спрос на жилье элитного и бизнес-классов вырос на 15%, а средние цены — на 6%. При этом требования покупателей элитного жилья становятся все скромнее, и в первую очередь, востребованными оказываются квартиры небольших площадей.
Количество сделок в ценовом диапазоне от $1-5 млн выросло за полгода на 5%, и почти на столько же сократилось количество закрытых сделок по квартирам стоимостью более $5 млн.
Наибольшим спросом пользуются квартиры в элитных домах площадью до 100 квадратных метров. При появлении новых жилых комплексов такие квартиры буквально улетают в первые же месяцы продаж. Тенденция к сокращению площадей в элитных новостройках проявилась еще два года назад, и сейчас как раз выходят на рынок те объекты, которые тогда проектировались. Очевидно, этот продукт будет коммерчески успешным еще в течение нескольких лет.
А вот в сегменте бизнес-класса, наоборот, покупательский спрос в течение полугода плавно смещался в сторону более дорогих предложений. Объем сделок в диапазоне до $700 тыс. сократился на 7%, от 700 тыс. до млн — вырос на 3%. Вряд ли из этой статистики можно сделать смелый вывод, что средний класс богатеет, а у олигархов не хватает средств на приличное жилье. Однако очевидно: платежеспособный спрос во всех сегментах достаточно высок, чтобы обеспечивать небольшое, но стабильное подорожание.