Согласно данным исследования Knight Frank, говорить о восстановлении европейского и американского рынков недвижимости стоит не раньше 2012 года. Самый заметный рост цен наблюдается в Гонконге и Индии, а также в Израиле и Сингапуре, рассказал Андрей Воскресенский.
Международная консалтинговая компания Knight Frank представила результаты глобального индекса цен на жилую недвижимость за первый квартал 2011 года. Говорить о восстановлении европейского и американского рынков недвижимости пока рано — такой вывод можно сделать из этого исследования.
Цены на мирровых рынках жилья увеличились всего на 1,8% с марта 2010 по март 2011 года. Это самый медленный годовой рост цен, зафиксированный с четвертого квартала 2009. Но, опять же, не везде цены растут одинаково, а во многих странах падают. Например, в России, которая заняла предпоследнее, 49 место в рейтинге, в среднем по стране цены упали почти на 14%, несмотря на довольно-таки ощутимый рост рынков Москвы и Петербурга. Авторы исследования связывают это с тем, что в российских регионах, в отличие от обеих столиц, действуют правительственные программы доступного жилья, хотя лично мне это объяснение кажется довольно-таки опрометчивым.
Зато московская элитная недвижимость уверенно растет в цене. По итогам первого квартала она показала почти 11-процентный рост, превысив докризисные показатели. Кстати, это очень напоминает ситуацию в Великобритании. Лондонская "элитка" дорожает, тогда как Соединенное Королевство в целом оказалось в нижней части рейтинга на 29 месте, а жилье за год подешевело на 0,2%.
Зато правят балом азиатские и ближневосточные рынки, прежде всего Гонконг и Индия, где годовой рост цен превысил 20%. Неплохо смотрятся также Тайвань, Израиль и Сингапур с показателями роста от 10 до почти 15%. Из европейских стран на первом месте Франция — 8,7% прибавки в цене за год. Авторы исследования прогнозируют восстановление европейских рынков не ранее 2012 года.