Мэр столицы надеется, что создание столичного округа положительным образом скажется на стоимости жилья. Участники рынка относятся к такой перспективе скептически: недвижимость, скорее, будет дорожать.
Цены на жилье в расширенной Москве будут падать, надеется мэр столицы. Это произойдет, по мнению Собянина, потому, что появится возможность строить больше новых домов. О планах по расширению границ Москвы и присвоению ей статуса федерального округа заявил накануне российский президент. Последние два года стоимость жилья в Москве только росла.
С июня 2009 года по июнь 2011 года цены на вторичное жилье в столице выросли на 10% и постепенно приближаются к докризисному пику. Средняя стоимость 1 кв. м. в январе 2009 года составляла 180 тыс. руб., а, например, среднестатистическая "двушка" площадью в 50 кв. м. стоила около 9 млн руб. В начале этого года цены стабилизировались, а с февраля даже немного снизились, в марте средняя стоимость 1 кв. м. составила 169 тыс. руб. В начале лета средняя цена столичного жилья вновь перешагнула отметку в 170 тыс. руб. за 1 кв. м.
Независимый аналитик по рынку недвижимости Андрей Бекетов полагает, что расширение границ Москвы не остановит рост цен на недвижимость. Напротив, появится новый повод для его ускорения.
"Вероятнее всего, жилье может подорожать вокруг нового административного центра, потому что в обязательном порядке он будет привлекать к себе не только чиновников, но и много обслуживающего персонала, который будет проживать в незначительном удалении от этого центра, –– отметил он.
–– Скорее всего, в близлежащих населенных пунктах жилье поднимется в цене и будет иметь инвестиционную и коммерческую привлекательность".
Как сообщил мэр столицы, в течение ближайших двух недель будет собрана рабочая группа, которая определит, какие территории могут войти в состав Москвы. В ходе брифинга сам Сергей Собянин упомянул лишь один населенный пункт –– Люберцы.