Финская компания "Nokian Tyres Россия" решила построить во Всеволожске вторую очередь своего жилого комплекса Hakkapeliitta Village для сотрудников — три дома на 170 квартир. Четыре дома в первой очереди комплекса уже заселены 167 семьями. По оценкам аналитиков, во вторую очередь компания может инвестировать примерно 500 млн рублей.
Nokian Tyres приняла решение о строительстве второй очереди жилого комплекса Hakkapeliitta Village, предназначенного для своих сотрудников. В 2009 году компания уже сдала первую очередь комплекса, куда вошли четыре пятиэтажных дома общей площадью 10,3 тыс. кв. м на 167 квартир. В первую очередь компания инвестировала €20 млн. Относительно второй очереди комплекса в пресс-службе сообщили, что объем инвестиций в нее будет определен после завершения проектирования. По проекту, разработанному финским архитектором Юккой Тикканеном, всего в комплексе Hakkapeliitta Village будет семь домов, из которых три семиэтажных дома на 170 квартир будут построены во вторую очередь. Планируется, что строительство начнется в ноябре 2011 года, а в декабре 2012 года вторая очередь комплекса уже будет сдана.
"Целями жилищной программы является установление долгосрочных трудовых отношений с сотрудниками, — рассказали в пресс-службе "Nokian Tyres Россия". — Это очень важно и в рамках нового проекта по строительству второго завода рядом с уже существующим, тем более, что в связи с этим предполагается рост количества сотрудников завода Nokian Tyres во Всеволожске", — сообщили в пресс-службе.
Напомним, в апреле финский концерн объявил о намерении построить во Всеволожске второй шинный завод рядом с первым и ввести его в эксплуатацию в 2012 году. Мощность второго завода компании в России стоимостью €240 млн составит 5-6 млн шин в год (мощность действующего производства во Всеволожске составляет 8 млн шин в год).
В компании говорят, что стоимость квартир пока не определена, однако подход к формированию цены будет аналогичным тому, что использовался в первой очереди. "Средняя стоимость квадратного метра жилья в первой очереди для сотрудников являлась льготной и составляла около 41 тысяч рублей за квадратный метр, — говорят в компании. — Также по первой очереди для сотрудников была реализована программа льготной ипотеки — 7,8 процентов годовых в рублях. В первой очереди живут 167 семей сотрудников, то есть объект на сто процентов заполнен". На конец марта 2011 года в компании работало 920 человек.
Зося Захарова, руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН, считает, что объем инвестиций во вторую очередь может составить около 500 млн рублей. "Если цена будет в районе 41 тысячи рублей, то это хорошее и интересное предложение для сотрудников. На сегодня стоимость жилья во Всеволожском районе Ленобласти составляет 45-55 тысяч рублей за квадрат", — отмечает она.