Инвестгруппа "Коперник" (ранее МИАН) отказалась от идеи строительства спортивных залов--трансформеров для российских школ в пользу развития сети фитнес-клубов из 100 центров. Инвестиции в новый проект превысят $600 млн, часть из которых может выделить Сбербанк. Содействовать в развитии сети владельцу "Коперника" Александру Сенаторову, вероятно, будет помощник президента РФ Аркадий Дворкович.
О планах по строительству 100 фитнес-клубов "Ъ" рассказал Александр Сенаторов. "Площадь такого центра — около 3 тыс. кв. м, инвестиции в строительство — 200 млн руб. на каждый объект, срок окупаемости — около 5,5 года",— пояснил он, добавив, что география проектов пока не определена. Управлять сетью "Коперник" будет самостоятельно, у группы уже есть три действующих фитнес-клуба Terrasport в Москве — на Большой Якиманке в ЖК "Коперник", на Валовой улице и в Солнцево. "Две новые площадки располагаются в районе станции "Речной вокзал" и в Люберцах",— говорит господин Сенаторов. По его словам, 70-80% финансирования проекта будет осуществляться за счет кредитов, среди возможных партнеров — Сбербанк.
Изначально "Коперник" вместе со Сбербанком планировал в 2011 году запустить программу по строительству 1-5 тыс. многофункциональных пристроек к школам, которые планировалось использовать как спортивные комплексы или культурные центры. Площадь каждого из таких трансформеров должна была достигать 1 тыс. кв. м, инвестиции оценивались в $1-5 млрд. "Мы просчитали эту программу, и она оказалась экономически невыгодной. К тому же чтобы строить на землях школ, необходимо получить слишком много согласований",— пояснил Александр Сенаторов. Впрочем, по его словам, концепция строительства фитнес-клубов предполагает возведение в качестве пристроек к объектам сети детских садов. По его словам, один из вариантов финансирования строительства таких детских садов — через благотворительный фонд "Заветная мечта" (создан МИАН), председателем попечительского совета которого станет Аркадий Дворкович. Господин Дворкович подтвердил "Ъ", что получил такое предложение.
Мне очень трудно представить события, которые будут для меня катастрофой. Вообще в сегодняшнем рынке говорить о деньгах — занятие неблагодарное. Есть более интересное мероприятие — не говорить о деньгах, а делать их
— Александр Сенаторов, владелец группы "Коперник" (экс-МИАН), в интервью "Ведомостям" в августе 2008 года
Группа МИАН создана в 1995 году, в ноябре 2008 года переименована в "Коперник". В нее входит ЗАО "МИАН — агентство недвижимости" (риэлторские услуги), ЗАО "ЦНИИПСК имени Мельникова" (проектирование металлоконструкций для строительства), Kopernik Property Management (управляет свыше 134 тыс. кв. м недвижимости). С конца 1990-х группа построила более 1 млн кв. м. Оборот риэлторского бизнеса — $10 млн в год, другие финпоказатели не раскрываются.
По оценкам компании "Экспресс-Обзор", в 2010 году в России функционировало 1,915 тыс. фитнес-центров. Крупнейшие федеральные игроки — Russian Fitness Group (47 заведений World Class и "Физкульт"), "Планета Фитнес" (19 одноименных заведений в России, Украине и Белоруссии и одно заведение "Фитнес точка" в Москве) и "Страта партнерс" (14 клубов Orange Fitness и City Fitness).
"В регионах существует устойчивый спрос на фитнес-услуги и практически нет конкуренции, поэтому планы "Коперника" вполне реальны",— уверена гендиректор "Страта партнерс" Анастасия Юсина. По данным консалтинговой компании АМИКО, в 2009 году оборот фитнес-индустрии в России достиг €2 млрд, при этом на Москву и Санкт-Петербург пришлось 64% и 18% рынка. По данным Magram Market Research, фитнесом в России регулярно занимается менее 1% населения, в то время как в Германии — 8,5%, а в Нидерландах — 15,5%. По данным компании "Экспресс-Обзор", в 2010 году рынок фитнес-услуг в России вырос на 14,3%.