С 1 июля правительство Болгарии вводит лимит на использование наличных денег при покупке недвижимости в стране – сделка не должна быть дороже €5 тыс. Во всех остальных случая деньги должны идти через банк. Новый порядок сделок с недвижимостью не приведет к снижению интереса к ней, уверены эксперты.
Слынчев Бряг теперь за наличные не купишь. Правительство Болгарии с 1 июля вводит запрет на покупку недвижимости в республике за наличные деньги. Платежи свыше €5 тыс., то есть 90% сделок с курортной недвижимостью, должны идти через банк.
Между тем сейчас наличные используются почти в половине сделок с участием россиян, заявила директор департамента продаж недвижимости компании "Эталон-Инвест" Алла Мороз.
"На сегодняшний день покупка за наличные деньги недвижимости в Болгарии — достаточно распространенное явление. Процентов около 40 всех покупателей предпочитают вносить деньги наличными по договорам в кассу", – заявила Алла Мороз.
"То, что изменятся условия продажи недвижимости в Болгарии, существенно не повлияет на желание россиян купить какие-то апартаменты, потому что Болгария занимает практически чуть ли не первое место по инвестициям россиян в недвижимость", — прогнозирует эксперт.
Согласно новым правилам, для сделки нужно открыть счет в банке. После завершения покупки он будет закрыт.
Новый порядок вряд ли приведет к падению спроса на болгарские активы, считает генеральный директор компании "Серапис" Игорь Баранов.
"Поскольку наличные деньги, как правило, предполагают теневой оборот, то ответить на вопрос смогут только правоохранительные органы. Если в 90-х годах и даже можно сказать, в начале 10-х годов, наличный расчет был почти общим правилом, все-таки большинство сделок в последние годы происходят по безналичному расчету. И, пожалуй, Болгария конкурирует с ценами всех стран, которые предлагают низшую ценовую категорию при, в общем-то, неплохом качестве", – сказал Игорь Баранов.
Согласно наблюдениям аналитиков за последние 10 лет, цены на болгарскую недвижимость выросли в 3 раза.