Для арендодателей загородной недвижимости начался не очень хороший сезон в связи с опасностью возгорания торфяников. Но, несмотря на снижение спроса, собственники цены снижать пока не собираются, рассказал Андрей Воскресенский.
Арендодатели загородной недвижимости ожидают не самый лучший сезон. По данным компании "Инком-Недвижимость", в этом году спрос на летнюю аренду коттеджей и дач снизился на 10% по сравнению с прошлым. Эксперты уверены, что всему виной пожары, напугавшие арендаторов в том году и уже начавшие нервировать в этом.
Дачный сезон на рынке аренды загородного жилья Подмосковья в этом году начался позже обычного, в марте. Хотя интерес со стороны арендаторов был отмечен еще в новогодние праздники. А вот в апреле многие клиенты начали отказываться от дачи на лето, объясняя это решение угрозой пожаров, которые случились в прошлом году. А после того, как в начале мая были зафиксированы первые очаги возгорания торфяников, с рынка начали уходить даже постоянные клиенты.
Несмотря на снижение спроса, собственники не спешат снижать цены. На сегодняшний день в сегменте эконом-класса средние арендные ставки зафиксировались на уровне 30-50 тыс. руб. в месяц. В сегменте "бизнес-класса" — 80-130 тыс. руб. в месяц, в "элите" — от 200 тыс. руб. в месяц и выше. Характерно, что как раз в элитном сегменте спрос на аренду загородных домовладений не падает, а даже увеличивается. Специалисты компании "Терра-Недвижимость" утверждают, что наибольшее количество заявок в апреле приходилось на домовладения площадью до 400 кв.м. в 30-километровой зоне по Рублево-Успенскому и Ново-Рижскому шоссе. Такие дома сдаются по цене от 300 тыс. до полумиллиона рублей в месяц. Очевидно, арендаторы супердорогой недвижимости уверены, что она в огне не горит, а заодно и в воде не тонет.